El precio de la vivienda se ajusta un 3,4% en el primer trimestre en la provincia de Valladolid

Durante el primer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario español experimentó una recuperación en el volumen de transacciones, aunque con cifras inferiores de las registradas a principios de 2023, y un leve crecimiento en los precios de compraventa. Estas son algunas de las conclusiones obtenidas en el I Solvia Market View 2024, en el que la compañía de servicios inmobiliarios prevé a nivel nacional un leve repunte en el coste de la vivienda hacia el final del año, con aumentos interanuales que oscilarán entre el 2% y el 3%, principalmente por la escasez de oferta en el mercado.

Respecto al mercado vallisoletano, según este estudio, en el periodo comprendido entre enero y marzo de 2024 el precio de la vivienda en la provincia alcanzó los 1.460 €/m2, lo que refleja un ajuste del 3,4% en comparación con el trimestre anterior y un aumento del 3,8% frente al mismo periodo de 2023. En el sector de las nuevas construcciones, se observó una disminución trimestral del 16,2%, alcanzando los 1.752 €/m2

Por otro lado, el precio de la vivienda usada mostró un aumento del 1,8%, situándose en 1.290 €/m2

A nivel nacional, en contraste con el descenso experimentado en la provincia de Valladolid, el valor promedio de los inmuebles residenciales se situó en 1.998 €/m2, con un incremento trimestral del 0,8% y un alza interanual del 4%. En el mercado de obra nueva, se registró un incremento interanual del 4,7% y un crecimiento trimestral del 3%, hasta los 2.233 €/m2.

Por su parte, la vivienda usada mostró también una tendencia alcista a nivel interanual, crecimiento del 3,6%, situándose en 1.940 €/m2, aunque experimentó un ajuste del 0,2% en términos interanuales.

En total, se llevaron a cabo 1.497 transacciones, lo que representa un aumento del 23,8% respecto al trimestre anterior, indicando una recuperación de la actividad en la provincia. Sin embargo, esta cifra supone un ajuste del 0,4% en comparación con el mismo trimestre del año pasado.

En cuanto al tipo de inmueble, las ventas de viviendas nuevas alcanzaron las 518 operaciones, el 34,6% del total, reflejando un aumento trimestral del 43,9%. Por otro lado, se efectuaron 979 compraventas de segunda mano, constituyendo el 65,4% del total y superando en un 15,3% las cifras del anterior trimestre.

A nivel nacional, la tendencia también fue positiva a nivel trimestral. Se contabilizaron un total de 151.476 transacciones, con una subida del 16,6% respecto al último trimestre de 2023, aunque con una disminución del 5,9% respecto al mismo periodo del año anterior. Las ventas de viviendas nuevas se situaron en 31.226, el 20,6% del total, con un aumento trimestral del 30,1% y un alza interanual del 2,5%. Por su parte, las compraventas de vivienda usada constituyeron el 79,4% del total y superaron en un 13,6% al anterior trimestre, aunque fueron un 7,9% menos en comparación con el mismo periodo de 2023.

De acuerdo con el I Solvia Market View 2024, el precio del alquiler en Valladolid creció en el primer trimestre, alcanzando los 7,5 €/m2 mensuales, lo que representa un incremento del 1,4% respecto a los tres meses anteriores y un aumento aún más notable, del 7,1%, en comparación con el mismo periodo de 2023. Por su parte, en España, el coste de las rentas se situó en 12,5 €/m2 al mes, con un aumento trimestral del 1,6% y un alza interanual del 7,8%.