Las hipotecas son un 4% más caras y superan los 125.000 euros por préstamo

Las nuevas hipotecas crecen un 15,8 % interanual en marzo. El número de operaciones inmobiliarias acumulan doce meses consecutivos al alza

El crecimiento del mercado inmobiliario en España está disparando la firma de nuevas hipotecas para la adquisición de vivienda, lo que ha provocado un efecto dominó en el aumento de todos los indicadores. Así, el importe medio de los préstamos hipotecarios inscritos en marzo en los registros de la propiedad se elevó casi un 3,9% con respecto al mismo mes de 2018, situándose en 125.341 euros –a devolver en 24 años y con un interés medio del 2,62%–, un 1,2 % más que el mes anterior, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La firma de hipotecas para la compra de una vivienda creció un 15,8% en tasa interanual y casi el 41,9% de estos préstamos se suscribieron a un tipo de interés fijo –un 24,5 % más que hace un año, con un interés del 3,11%, un 1,6% mayor–, lo que supone un nuevo récord histórico. El resto fueron hipotecas a tipo variable, por lo tanto, ligadas a la evolución del euríbor, con un interés medio del 2,34%.

En total, en todo el conjunto del territorio español se firmaron 30.716 contratos en marzo (+15,8%), por un importe conjunto de 3.849,9 millones, un 20,3% más que un año antes, con lo que tanto el capital prestado como el número de operaciones suscritas acumulan doce meses consecutivos al alza. Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (6.102), Andalucía (6.069) y Cataluña (5.135), y en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas repiten las tres comunidades, pero en distinto orden: Madrid (1.063,4 millones de euros), Cataluña (764,4) y Andalucía (654,1). Aragón (-18,3%), la Comunitat Valenciana (-2,1%) y Asturias (-1,6%) registraron tasas de variación anual negativas en el número de hipotecas.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,62%, un 0,1% superior al del mismo mes de 2018 y el plazo medio, de 24 años, en tanto que un 58,1% de estos préstamos se firmaron con un tipo variable, y un 41,9 %, a tipo fijo, un incremento interanual del 24,5 %. La cifra total de préstamos hipotecarios con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad fue de 6.507, un 12,7% más que hace un año.