Esta es la ciudad de Madrid que ha superado a la capital en subida del precio del alquiler

En los primeros seis meses Madrid ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el segundo trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 7,6% y uno interanual del 18%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 19,71 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).

“El precio del alquiler continúa con subidas abultadas y con un ritmo de encarecimiento significativo, debido al desequilibrio entre oferta y demanda. En estos momentos, la demanda es intensa con proyecciones de crecimiento y la oferta disponible se contrae paulatinamente. La problemática se va haciendo cada vez más grande. Para frenar esta desestructuración se necesita más vivienda en alquiler mediante la promoción, impulsar la rehabilitación y la cesión de viviendas, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria y crear una política territorial de descentralización de oportunidades para que la demanda no solo se aglutine en los grandes núcleos urbanos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Así, Madrid ha pasado de una variación interanual del 10% de junio de 2023 al 18% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados, en tres de ellos no se superó el 10% en el incremento interanual de la vivienda en la Comunidad.

Las ciudades analizadas por Fotocasa con el incremento trimestral son: Torrejón de Ardoz (10,9%), Madrid capital (7,0%), Alcalá de Henares (4,0%) y La Moraleja (3,9%).

En cuanto a los precios, las ciudades o zonas con el precio del alquiler por encima de los 20,00 euros el metro cuadrado al mes son Madrid capital con 21,03 €/m2 al mes y La Moraleja con 20,02 €/m2 al mes. Le siguen, Pozuelo de Alarcón con 17,91 €/m2 al mes, San Sebastián de los Reyes con 16,27 €/m2 al mes, Villanueva de la Cañada con 16,25 €/m2 al mes, Las Rozas de Madrid con 14,78 €/m2 al mes, Galapagar con 13,74 €/m2 al mes, Getafe con 13,41 €/m2 al mes, Valdemoro con 13,29 €/m2 al mes, Torrejón de Ardoz con 13,17 €/m2 al mes, Leganés con 13,17 €/m2 al mes, Alcorcón con 13,03 €/m2 al mes, Parla con 12,87 €/m2 al mes y Alcalá de Henares con 12,17 €/m2 al mes.