Los lanzamientos hipotecarios crecen un 26 por ciento en 2020

Los juzgados de la Región de Murcia iniciaron 1.293 ejecuciones hipotecarias en 2020, un dato que refleja un importante aumento del 26 por ciento respecto a las iniciadas en 2019 y que supone el primer incremento interanual observado desde el año 2014, según informaron fuentes del Tribunal Superior de Justicia de la Región de Murcia (TSJMU) en un comunicado.

Así aparece recogido en el informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ que este jueves ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Así, las ejecuciones hipotecarias mostraron en la Región un repunte, después de que en 2019 se registrara un descenso de más del 50 por ciento, y situara en menos de un millar los procedimientos iniciados.

Si se atiende a los datos nacionales, la Región se sitúa en la cuarta comunidad donde más demandas de ejecución hipotecaria se presentaron en 2020, después de Cataluña, con un total de 4.643, Andalucía (3.729), la Comunidad Valenciana (3.636) y Madrid (1.771).

Los desahucios por impago de alquiler superan a los hipotecarios

El número de lanzamientos practicados en 2020 en la Región de Murcia fue de 1.504, lo que supone un desplome del 95 por ciento respecto de los 2.935 practicados el año anterior. En estos datos se incluyen los lanzamientos de distintos tipos de inmuebles (no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo vivienda habitual).

Un 49 por ciento de los lanzamientos, 744, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 692 (el 46 por ciento) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 68 restantes obedecieron a otras causas. Por primera vez en estos registros los procedimientos para desahucios por impago del alquiler superaron a los derivados de ejecuciones hipotecarias.

No obstante, atendiendo a datos nacionales, la Región se mantiene en los primeros puestos en cuanto a las comunidades con mayor número de lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias, después de la Comunidad Valenciana, con 1.640; Andalucía, con 1.349; Cataluña, con 1.069.

Suben un 19 por ciento los concursos particulares

El número de concursos presentados en 2020 fue de 366, un 10,9 por ciento menos que los presentados el año anterior. De ellos, 251 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción), mientras que los otros 115 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil de la Región.

Si se analizan por separado ambas categorías observamos una evolución divergente. Así, mientras que los concursos mercantiles registraron un descenso del 76%, los de particulares no empresarios crecieron un 19,1 por ciento.

Los concursos de personas físicas han mostrado en toda España un incremento interanual del 35,2 por ciento. La comunidad con mayor número ha sido Cataluña, con 1.912. Le siguieron Madrid, con 928; la Comunidad Valenciana, con 888 y Andalucía, con 884.

Durante 2020, se presentaron 12 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), uno más que el año anterior.

Las demandas por despido aumentan un 5,2 por ciento

Las 4.214 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en la Región de Murcia en 2020 supusieron un incremento del 5,2 por ciento respecto a las registradas el año anterior.

Además, los Juzgados de lo Social registraron 2.736 reclamaciones de cantidad, un 2,5 por ciento menos que en 2019.

Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2020 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de la Región fueron 26.883, un 3,2 por ciento menos que el año anterior.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el año de 2020 ingresaron en los juzgados especializados acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física 2.874 asuntos; se resolvieron 3.593 asuntos y quedaron en tramitación 5.278. Los magistrados especializados de la Región dictaron 2.960 sentencias, de las cuales fueron estimatorias el 96,8%.

Durante el pasado ejercicio ingresaron 124 demandas verbales posesorias en los órganos judiciales de la Región por ocupación ilegal de viviendas, un 27,4% menos que en 2019, habiéndose resuelto 80. En Andalucía han ingresado 827, un 24 % del total nacional. Le siguen Cataluña, con 746; Comunidad Valenciana, con 396; y Madrid, con 321.