La imposibilidad de pagar el alquiler causa tres de cada cuatro desahucios

La imposibilidad de pagar el alquiler es la principal causa de desahucio en España. En julio, agosto y septiembre, el 76,3% de los lanzamientos -como se conoce en el argot a esta medida- se debieron a esta causa, según los datos publicados hoy por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

De los algo 5.474 desahucios registrados en el trimestre, 4.178 obedecieron a la aplicación de la ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la que afecta a los alquileres; mientras que el 17,6% restante (963) se derivó de ejecuciones hipotecarias, en tanto que otros 333 obedecieron a otras causas.

En conjunto, los desahucios se redujeron un 26% en el periodo. Los relativos a ejecuciones hipotecarios retrocedieron un 37,1%, mientras que los motivados por el impago del alquiler bajaron un 23,4% y los derivados de otras causas descendieron un 19,2%.

Por comunidades autónomas, Cataluña, con 1.313 (el 24% del total nacional) fue la región donde se practicaron un mayor número de lanzamientos en el tercer trimestre de 2023, seguida de Andalucía, con 981; la Comunidad Valenciana, con 759, y Madrid, con 486.

Atendiendo sólo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, Cataluña también figura en primer lugar, con 993 o el 23,8% del total nacional; a continuación se sitúan Andalucía, con 655; la Comunidad Valenciana, con 573, y Madrid, con 397.

En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la comunidad con un número más alto fue Andalucía, con 243, seguida por Cataluña, con 209, y por la Comunidad Valenciana, con 155.

Durante el tercer trimestre del año se presentaron 2.716 ejecuciones hipotecarias, lo que ha supuesto una reducción del 51,8% con respecto al tercer trimestre de 2022. El mayor número de ejecuciones hipotecarias se ha dado en Andalucía, donde las 636 presentadas representan el 23,4% del total nacional. Le siguen Cataluña, con 477; la Comunidad Valenciana, con 359; y Madrid, con 280. Sin embargo, en cuanto al número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan Murcia, con una tasa de 9,7 por cada 100.000 habitantes; Andalucía, con 7,3; Castilla la Mancha, con 7,2; y La Rioja, con 7,1.

En cuanto a la ocupación ilegal de viviendas, en el tercer trimestre de 2023 ingresaron en los juzgados 373 asuntos de este tipo, un 38,6% menos que el año anterior. El mayor número de demandas (67), que representan el 24,5% del total nacional, se registró en la Comunidad Valenciana. Le siguen Andalucía, con 64; Madrid, con 47; y Cataluña, con 45.