La firma de hipotecas para viviendas cae el 5,2 % en marzo

El importe medio de estas hipotecas ha aumentado un 4,6 %, hasta los 119.783 euros.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda alcanzó los 26.350 contratos en marzo, lo que supone un 5,2 % menos que hace un año, la primera caída desde noviembre de 2017.

La firma de estos créditos también ha disminuido un 5,7 % respecto al mes previo según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que desvelan que del total de hipotecas inscritas en los registros, un 62,2 % se constituyó a tipo variable y el 37,8 % restante a tipo fijo.

Las hipotecas a tipo fijo experimentan un descenso del 9,9 % en tasa anual según los mismos datos, que ponen de manifiesto que en total, en el mes de marzo, el capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.156 millones de euros, un 0,8 % menos.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 63,7 % del capital total prestado en el mes de marzo, según ha explicado el INE.

El importe medio de estas hipotecas ha aumentado un 4,6 %, hasta los 119.783 euros.

Asimismo, el tipo de interés medio de este tipo de hipotecas fue del 2,62 % (un 18,7 % inferior al de marzo de 2017) y el plazo medio de 24 años.

El INE ha explicado que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 5.772, un 34,5 % menos que en marzo de 2017.

Solo en las hipotecas sobre viviendas, el número de contratos que modificaron sus condiciones disminuyó un 34,3 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se produjeron 4.618 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 32 %.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 39,7 %, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 52,1 %.

De las 5.772 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 45,2 % lo fue por modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuyó del 14,2 % al 13,7 %, mientras que el de hipotecas a interés variable cayó del 85,1 % al 84,7 %.

El euribor volvió a ser el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Andalucía (4.959), Comunidad de Madrid (4.799) y Cataluña (4.449). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (27,3%).

La Rioja (9,6%) y Castilla – La Mancha (8,7%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre

viviendas son Comunidad de Madrid (781,4 millones de euros), Cataluña (626,2 millones) y Andalucía (506,3 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Aragón (29,4%), La Rioja (12,7%) y Castilla – La Mancha (11,9%). Por su parte, las que presentan las menores tasas de variación mensuales son Región de Murcia (–28,3%), País Vasco (–24,6%) y Cantabria (–22,6%).