El euribor de julio supondrá la última bajada anual de las hipotecas

No va más. El periodo bajista del euribor, el principal indicador de los préstamos hipotecarios, ha tocado a su fin. Julio terminará con una nueva subida, la cuarta consecutiva, y situará la referencia en el entorno del 1,37%, a apenas unas centésimas del nivel de julio del pasado año, cuando cerró en el 1,412%, lo que no se traducirá en ningún descuento notorio en las cuotas mensuales que los ciudadnos pagan a bancos y cajas de ahorros por la compra de su vivienda habitual.De acuerdo con los cálculos que realiza la asociación Hipotecaria Española (AHE), si el viernes próximo la media mensual del euribor se sitúa entre el 1,36% y el 1,37%, como esperan la mayoría de los analistas, los préstamos hipotecarios apenas se reducirán en 40-45 anuales anuales, lo que trasladado a cuotas mensuales apenas supondrá una bajada de 3,5 euros. Nada que pueda aliviar la situación que viven miles de familias españolas, que hace tres años, justamente antes del inicio de la crisis, se embarcaron en la compra de una vivienda.Siempre al alzaEn lo que va transcurrido de mes, el euribor ha subido cuatro centésimas, pasando del 1,320% con el que comenzó el mes, hasta el 1,402 con el que cerró la semana pasada. Durante todo el presente mes el euribor ha sido una tendencia ascendente, que refleja las tensiones que existen en los mercados de capitales.A pesar de que julio puede marcar un punto de inflexión en el montante de las cuotas mensuales a pagar, no hay que olvidar que nunca antes los préstamos hipotecarios habían alcanzado tipos de interés tan bajos en España. Baste recordar que en julio de 2008, la antesala de la crisis internacional, el euribor estaba situado en el 5,393% (ver gráfico). Es en octubre de ese mismo año cuando los problemas financieros se agudizan con la quiebra de Lehman Brothers y se empieza a notar en los tipos de interés. Las ayudas de la Reserva Federal estadounidense y el Banco Central Europeo suavizan los problemas de financiación de bancos y cajas en todo el mundo y el euribor empieza su desplome.El nivel más bajo alcanzado por el euribor a doce meses se registró en el mes de marzo, cuando cerró en el 1,215%, apenas dos décimas por encima del precio oficial al que el Banco Central Europeo presta al sistema financiero de los Ventisiete. Las mejores perspectivas de la economía internacional tirarán de los tipos al alza a finales de este año.Más de 655.000 millones en préstamos hipotecarios- Según datos del Banco de España, las familias españolas tenían contraídas unas deudas por la adquisición de sus viviendas de 655.570 millones de euros, de los que apenas 29.617 millones correspondían a rehabilitación. Al amparo del «boom» inmobiliario, los préstamos hipotecarios han crecido desde los 224.830 millones de euros del año 2002. - A pesar de que en los dos últimos años la crisis económica se ha dejado sentir en nuestro país en forma de un desmesurado aumento del paro, los préstamos hipotecarios no han dejado de crecer. En los últimos ejercicios, sólo en el cuarto trimestre de 2008 se alcanzó una cifra superior a la actual: 626.620 millones de euros. Se compran menos viviendas, pero es verdad que la deuda apenas baja.