Esta es la localidad de Madrid donde más ha subido el precio de los pisos

Nada parece frenar el incremento del precio de la vivienda. En los primeros seis meses de 2023, Madrid ha experimentado grandes incrementos interanuales en el precio de los pisos de segunda mano, pero en concreto, cierra el segundo trimestre del año con un incremento interanual del 5,7% y uno trimestral del 0,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en venta en 3.477 euros por metro cuadrado.

Municipios

De las 34 ciudades de la región madrileña analizadas por Fotocasa con variación trimestral en junio de 2023, en el 79% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado. La ciudad de Mejorada del Campo ha visto disparar los precios del metro cuadrado de vivienda un 6,2%, seguida de Brunete con 6,1%. En el análisis de este trimestre, también nos encontramos con caídas en el precio de la vivienda respecto al trimestre anterior, como la ciudad de Navalcarnero con -9,6%. El orden de los municipios y zonas con los mayores precios es La Moraleja con 5.370 euros/m2 , Madrid capital con 4.348 euros/m2 , Pozuelo de Alarcón con 4.094 euros/m2 y Majadahonda con 3.984 euros/m2.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 15 de los 21 distritos con variación trimestral analizados por Fotocasa. Los cinco mayores incrementos de la vivienda corresponden a los distritos de Barrio de Salamanca con 4,8%, Moratalaz con 4,5%, Usera con 4,4%, Carabanchel con 3,3%, Tetuán con 3,0%, Villaverde con 2,7%, Chamberí con 2,7%, Chamartín con 2,4%, Retiro con 2,3%, Villa de Vallecas con 2,3%, Vicálvaro con 1,8%, Ciudad Lineal con 1,5%, Arganzuela con 1,3%, San Blas con 0,5% y Barajas con 0,4%. Por otro lado, el único distrito en el que desciende el precio de la vivienda trimestral en junio es Hortaleza con -1,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en junio, vemos que los tres distritos más caros son Barrio de Salamanca con 7.493 euros/m2 , Chamberí con 6.227 euros/m2 y Centro con 5.879 euros/m2 . Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 2.028 euros/m2 , Puente de Vallecas con 2.395 euros/m2 y Carabanchel con 2.612 euros/m2 .