El (gran) negocio de los garajes en Madrid por distritos y barrios

El mercado inmobiliario en Madrid tiene muchos frentes. La vivienda es quizá el principal, pero también el precio de las oficinas o los garajes no conoce tope. Así, estos precios de los garajes en venta en la Comunidad de Madrid se ha incrementado un 12,4% en un año (respecto a 2021), y un 1,4% respecto a hace 5 años (2017), según el estudio basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 7 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Comparando los precios que se pagaban por un garaje en venta en 2021 (hace un año), el precio medio del garaje ha subido un 12,4% en Madrid. Así, los madrileños hace un año, en 2021, debían pagar por un garaje una media de 11.281 euros, frente a los 12.682 euros que se paga como media en 2022.

En 2022, en 17 de los 21 municipios el precio de los garajes subió en 2022. Las ciudades que experimentan las subidas anuales son: Fuenlabrada (38,6%), Algete (24,4%), Alcalá de Henares (23,2%), Alcobendas (22,3%), Aranjuez (15,4%), Ciempozuelos (12,7%), San Sebastián de los Reyes (10,9%), Parla (10,3%), Collado Villalba (7,9%), Valdemoro (7,2%), Madrid capital (4,4%), Tres Cantos (4,4%), Móstoles (3,9%), Getafe (3,0%), Galapagar (2,7%), Alcorcón (2,0%) y Coslada (2,0%). Por otro lado, el municipio en donde más desciende el precio de los garajes es Leganés con un -10,5%.

En cuanto a los precios de los garajes en Madrid capital, sus residentes han pasado de pagar en 2021 (un año) 17.115 euros a los 17.868 euros que se paga en 2022 (4,4% anual).

Por distritos de Madrid

En 2022, en nueve de los 14 distritos analizados de Madrid el precio de los garajes cayó respecto al año 2021. El distrito con mayor caída de precios es San Blas con un descenso de -5,6%. Así, los residentes del distrito de San Blas hace un año (2021) debían pagar por un garaje una media de 14.002 euros, frente a los 13.216 euros que se paga como media en 2022.

Por otro lado, el distrito con mayor incremento es Arganzuela con un incremento anual del 8,6%. Así, los residentes del distrito de Arganzuela hace 1 año (2020) debían pagar por un garaje una media de 20.814 euros, frente a los 22.608 euros que se paga como media en 2021.

En cuanto a los precios, los garajes en venta más caros se encuentran en el distrito de Chamberí con un precio de 32.764 euros, mientras que en Villa de Vallecas la media de los garajes en venta era de 10.707 euros en 2022.