Valdecarros, el mejor suelo de Madrid para vivienda asequible

La tercera gran subasta de suelos residenciales en Valdecarros Madrid se ha convertido en el foco inversor de promotoras e inmobiliarias en España justo una semana antes de que dé comienzo la gran feria inmobiliaria de Madrid, SIMA 2024. Valdecarros ofrece en esta ocasión, nueve parcelas de viviendas plurifamiliares libres en tres lotes, con un precio inicial de 1.070 euros por metro cuadrado edificable, hasta un total de partida de 34,3 millones de euros.

El éxito de las dos subastas de suelo anteriores que celebró el mayor ámbito urbanístico de España, han consolidado a Valdecarros como el nuevo epicentro de la vivienda asequible de Madrid. Este ambicioso proyecto urbano, el más extenso de los desarrollos del sureste, albergará una parte significativa de los nuevos pisos proyectados para la ciudad, con más de 51.000 de las 150.000 planificados. Más de la mitad de estas viviendas contarán con algún nivel de protección, muchas de ellas a cargo del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid.

El desarrollo de Valdecarros se dividirá en ocho etapas a lo largo de esta y la próxima década. Las primeras tres etapas ya están en marcha, con la urbanización en progreso y la construcción programada para comenzar en 2025. Para financiar este vasto proyecto, la Junta de Compensación de Valdecarros ha optado por realizar subastas para los terrenos no residenciales y una parte los residenciales libres.

Las subastas anteriores fueron escenario de una fuerte competencia entre los principales promotores del sector. En la primera subasta, Habitat y Aedas Homes se alzaron como ganadores, mientras que en la segunda, Amenábar y Aedas Homes obtuvieron terrenos para la construcción de alrededor 440 viviendas, generando ingresos que superaron los 43 millones de euros.

Las parcelas en esta tercera ronda de subastas se encuentran estratégicamente ubicadas en una manzana y media de la segunda etapa de desarrollo de Valdecarros. Con capacidad para aproximadamente 340 viviendas y más de 32.000 metros cuadrados edificables, su ubicación entre la Vía Meridional y la M-45 garantiza un acceso idóneo a las principales arterias de la ciudad.

Además de las viviendas, las tres primeras etapas del barrio también incluirán instalaciones logísticas, oficinas, espacios comerciales, dotaciones privadas y gasolineras. Con inversiones proyectadas de 1.800 millones de euros en urbanización, Valdecarros promete contribuir significativamente a la economía de Madrid, generando alrededor de 450.000 empleos directos e indirectos.

La estratégica ubicación de Valdecarros y su conectividad con importantes vías como la M-45, la M-31 y la M-50 prometen mejorar la movilidad en la ciudad y reducir la congestión en las entradas principales. Además, se fomentará una movilidad sostenible con la implementación de 127 kilómetros de carriles ciclistas y un sistema de autobuses de tránsito rápido. Con calles mayormente planas y accesibles, Valdecarros se presenta como un barrio diseñado para una vida activa y sostenible en Madrid.

Las pujas entre las promotoras se llevarán a cabo los días 13 y 14 de junio a través de una plataforma dedicada, con fecha límite para la formalización de participación el 3 de junio de 2024. Todos los detalles del proceso están disponibles en www.valdecarros.com.