La vivienda en el sureste de Madrid se dispara: nuevas compras en Los Berrocales y Valdecarros

Las promociones del sureste de Madrid cogen velocidad. Y capitalización. Atalaya Desarrollos Urbanísticos, sociedad dedicada al desarrollo de suelos en gestión participada por Myjoja y Mazabi, ha firmado cuatro nuevas adquisiciones de suelo en los ámbitos de Los Berrocales y Valdecarros, en Madrid, por un importe de 16,5 millones de euros.

Con estas nuevas transacciones, la compañía ha completado la totalidad del primer vehículo de inversión que lanzó al mercado con un volumen de 40 millones de euros.

Así, este vehículo ha formalizado en total la adquisición de 630.000 metros cuadrados de suelo en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Cerro del Baile, situados en el área metropolitana de Madrid.

"El cierre del primer vehículo de inversión levantado por Atalaya Desarrollos Urbanísticos en apenas año y medio pone de manifiesto que la inversión de suelo en desarrollo presenta grandes oportunidades", explica socio director del área Residencial de Mazabi, Ignacio Bezares.

Por su parte, el consejero delegado de Myjoja, Javier Gómez, avanza que el próximo paso será iniciar una segunda etapa de inversión para aprovechar la cartera en la que están trabajando, de unos 20 millones de euros, para atender la demanda creciente de suelo finalista.

Concretamente, la sociedad prevé levantar un nuevo vehículo de inversión en los próximos meses, así como alguna inversión con 'family offices' directos e institucionales, con la idea de continuar invirtiendo en suelos en gestión.

La compañía mantiene su interés en ubicaciones con necesidad de suelo urbano disponible para construcción, donde se detecte que hay demanda continua para adquisición de vivienda libre (Build to sell) y también para alquiler (Build to Rent), como es el caso de Madrid.

Constituida a mediados de 2022, Atalaya Desarrollos Urbanísticos está participada por dos socios gestores: Myjoja Inversiones, empresa especializada en compra de suelo en gestión para su posterior transformación y venta; y Mazabi, compañía especializada en gestión de patrimonios inmobiliarios.

Su inversión se centra en la adquisición del suelo, urbanización y trasformación, para su puesta a disposición de promotoras, constructoras y gestoras de cooperativas que quieran desarrollar sus edificaciones.