Salamanca facilita el acceso a la vivienda con 35 pisos de alquiler protegido en el barrio de El Rollo

El Ayuntamiento de Salamanca, que preside Carlos García Carbayo, destinó un presupuesto de adjudicación superior a los dos millones para la construcción de 35 viviendas de alquiler protegido, trasteros y garajes entre las calles Cuenca, Costa Rica y Ciudad Real, en el barrio de El Rollo, promovidas por el Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo (PMVU).

Esta promoción se levanta sobre una parcela de 767,95 metros cuadrados, donde se edificarán 4.334 metros cuadrados en total repartidos en cinco plantas más el garaje. De las 35 viviendas, 31 dispondrán de dos dormitorios y cuatro de ellas tendrán tres dormitorios, con trasteros y plazas de garaje, según informó el Consistorio salmantino.

El proyecto se dirige para facilitar a las familias con menos recursos el acceso a una vivienda a un precio asequible, en renta o en propiedad, y se suma a las 27 viviendas de alquiler protegido ya entregadas en las calles Venezuela y Salvador, cuyos inquilinos valoraron con un “sobresaliente” la atención recibida. Así lo mostró una encuesta de satisfacción realizada por el Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo, con una nota media de 4,6 sobre un total de 5 respecto a la calidad y rapidez de la atención por parte del personal técnico municipal una vez entregada la vivienda.

Las viviendas tienen la más alta calificación energética, disponen de suelo radiante y de servicios comunes con energías renovables gestionados por una empresa especializada. Las fachadas son de piedra de Villamayor y ladrillo de gres y tienen balcones al exterior. Además, se está realizando una fachada vegetal en la medianería del edificio existente para mejorar el entorno urbano. Los ascensores, accesos y recorridos del edificio son accesibles, así como una de las viviendas de dos dormitorios.

Hasta el momento se ha ejecutado cerca del 70 por ciento de la obra. Tras finalizar la ejecución de la fachada de piedra de Villamayor y la colocación de la cerrajería en los balcones y portales, en la actualidad finaliza la ejecución de la tabiquería interior en la planta cuarta del edificio, mientras continúan los alicatados y las instalaciones de fontanería, electricidad y ventilación del interior. También se ha colocado la tubería de suelo radiante en la mitad de las viviendas, y se han ejecutado las soleras de la planta baja.

A mayores, el Consistorio licitó la construcción de una nueva promoción de 36 viviendas protegidas en régimen de alquiler, garajes y trasteros entre las calles Antonio Romo Pedraz y Silvestre Sánchez Sierra, en el barrio de Ciudad Jardín, con un presupuesto base cercano a los 3,4 millones de euros.

Una vez concluida la nueva promoción de Ciudad Jardín, a finales del año 2021, el parque municipal de vivienda protegida de alquiler a precio asequible del Ayuntamiento de Salamanca alcanzará las 143 viviendas tras una inversión total superior a los diez millones de euros. Una oferta que se completa con 18 viviendas en Vistahermosa y una más en Chamberí destinadas a alquiler con opción a compra.

Promoción del Patronato

Desde la creación del Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo en 1988, se han promovido y entregado 60 edificios residenciales con un total de 2.300 viviendas protegidas. Aproximadamente suponen un 4,5 por ciento de las viviendas existentes en la ciudad, lo que ha supuesto un importante impacto en la población, favoreciendo el acceso a la vivienda a quienes no pueden hacerlo por sus propios medios en el mercado libre de vivienda.

La inversión acumulada desde el inicio de todos los edificios promovidos por el Patronato, incluyendo la rehabilitación de su sede en la Calle Pozo Amarillo, asciende a la cantidad de 129.470.527 de euros, consiguiéndose la autofinanciación de las inversiones. Estas actuaciones se completan con otra forma más de acceso a la vivienda, que es el alquiler con opción a compra, actualmente comprendido por el alquiler de 20 viviendas, 19 en el barrio de Vistahermosa y otra vivienda en la Calle Estrecha de Tejares.

Este año 2020, el Patronato Municipal de la Vivienda cuenta con un presupuesto total de 19 millones de euros en servicios e inversiones, un 4,68 por ciento más que el ejercicio anterior. Además de las promociones de vivienda protegida en régimen de alquiler, se va a promover, durante este ejercicio 2020 y siguientes (2021 y parte de 2022), la ejecución de un Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana en el barrio de la Chinchibarra, con una inversión de casi cinco millones de euros en dos años para la rehabilitación de 14 edificios con 140 viviendas y la reurbanización de las calles Hortensias, Margaritas, Crisantemos y Rio Frío.

Las subvenciones públicas que se destinan a este proyecto de rehabilitación, gestionadas por el Ayuntamiento de Salamanca, pertenecen al Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, suponen casi el 75 por ciento de la inversión y proceden del Ayuntamiento de Salamanca, Junta de Castilla y León y Ministerio de Fomento.