El polígono abulense de Vicolozano continúa creciendo

La Plataforma de Contratación del Estado acaba de publicar la licitación del proyecto de ejecución de las obras de urbanización en la denominada 'Unidad de Actuación 3 (UA-3) en el polígono abulense de Vicolozano, con un presupuesto de más de 15 millones de euros, a lo que se unirán los dos millones que se destinarán a la dotación de infraestructuras y servicios relacionados con el agua y el suministro eléctrico.

El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha visitado junto al delegado territorial de la Junta en Ávila, José Francisco Hernández Herrero, este recinto con motivo de la tercera ampliación que acomete el Gobierno autonómico, actuando sobre 70 nuevas hectáreas, con el fin de facilitar el asentamiento de nuevas empresas y la creación de empleo.

La Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (Somacyl), dependiente de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, en su condición de propietario mayoritario de suelo en el ámbito de la UA3 del sector PP-19 Vicolozano II, en Ávila, está promoviendo el desarrollo de nuevo suelo industrial en este recinto a través de la figura del Plan Regional de Ámbito Territorial. Esta actuación obedece a una acción coordinada entre las Consejerías de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio y de Economía y Hacienda y se enmarca en el Programa Territorial de Fomento para Ávila y su entorno 2020-2024.

Dos circunstancias refuerzan el carácter estratégico de esta actuación de promoción del suelo industrial, en el marco de la política industrial de la Junta de Castilla y León. Por un lado, la localización estratégica de este polígono, que además cuenta con una óptima accesibilidad y comunicaciones territoriales, lo que lo convierte en un enclave idóneo para actividades logísticas o de rango productivo supralocal. Y, por otro, la mejora continuada de las condiciones de servicios y dotaciones del área de Vicolozano, que suma una superficie total de 1.128.575,90 de metros cuadrados.

Así, el objeto principal del Plan Regional y los proyectos que lo desarrollan atiende al interés general de incrementar la disponibilidad de suelo público para su destino a actividades productivas y empresariales en Ávila y, por extensión, en el suroeste de la Comunidad. Supone la reconsideración de las condiciones de ordenación urbanística de la UA 3 del sector PP-19 Vicolozano II, del PGOU de Ávila, con el objeto de generar una oferta de suelo público con destino a la implantación de actividades industriales y logísticas, que incremente la capacidad del ya colmatado polígono Vicolozano I y de las dos unidades de actuación ya urbanizadas de Vicolozano II.

Además del establecimiento de las condiciones de ordenación, general y detallada, dentro de su ámbito de actuación, el Plan Regional incorporó las determinaciones de actuación, incluyendo las condiciones completas de reparcelación para la Unidad de Actuación 3, permitiendo tras su aprobación el inicio ahora licitado de las actuaciones de desarrollo urbanístico del área industrial. En particular, el objeto de los contratos licitados son las obras de urbanización de la unidad de actuación UA-3 del Sector PP 19 Vicolozano II en Ávila, por valor de más de 15 millones de euros, IVA incluido.

Actuaciones previstas

El Plan Regional ordenó en esta UA 3 una superficie total de 696.936,10 de metros cuadrados, de la que 341.111,32 metros se corresponden con superficie neta de parcelas destinadas a uso industrial, distribuida en 10 parcelas de distintos tamaños.

Se crearán además 78.256,39 metros cuadrados destinados a Espacios Libres Públicos, del sistema local, a los que se sumarán los 150.473,01 metros cuadrados de Sistemas Generales internos al ámbito; 44.265,76 metros cuadrados de Equipamientos Públicos distribuidos en tres parcelas; 7.742,80 metros cuadrados de Servicios Urbanos, y finalmente 75.086,82 metros cuadrados de viario público.

El proyecto de urbanización a ejecutar en desarrollo del Plan Regional incorpora además los refuerzos externos necesarios para el funcionamiento del ámbito de la UA3, incluyendo aquellas actuaciones pendientes de ejecutar, relativas al ciclo del agua –abastecimiento y saneamiento, y a la energía eléctrica–, cuyos costes se comparten con las actuaciones de las UA1 y UA2.

La inversión prevista en esta actuación alcanza los 17.210.000 euros, incluyendo los costes proporcionales de los refuerzos externos de redes de servicios proyectados y la compra de suelo realizada.

Descripción de las obras

Las obras consisten en la ejecución de los nuevos viales de la ampliación del polígono industrial, y del resto de trabajos, como son la ejecución de todas las redes de servicios necesarias para el desarrollo del polígono: red de saneamiento, red de abastecimiento, riego e incendio, red de energía eléctrica, red de alumbrado público, red de telecomunicaciones y red de gas. La inversión incluye también los accesos, la construcción de las plazas de aparcamiento necesarias, y la dotación de zonas verdes.