Las viviendas de protección oficial (VPO) representan una alternativa vital para muchas personas y familias que buscan establecerse en Barcelona ante los elevados precios del mercado inmobiliario. Para ello, sin embargo, es necesario realizar una serie de trámites burocráticos.

Las VPO, en cualquier caso, son viviendas subvencionadas por el gobierno, diseñadas específicamente para ser asequibles para personas con ingresos bajos o moderados. Estas propiedades están destinadas a quienes tienen necesidad real de vivienda, caracterizándose por tener un precio de venta o alquiler controlado y estar sujetas a requisitos específicos que garantizan su adjudicación a quienes más las necesitan.

Promovidas principalmente por el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB), estas viviendas forman parte del parque público de vivienda, cuyo objetivo es garantizar el acceso a una vivienda social de calidad a un precio por debajo del mercado. Además de las entidades públicas, también pueden ser promovidas por promotores privados, que deben destinar un 30% de sus nuevas promociones inmobiliarias a viviendas de protección oficial, según una normativa implementada en 2018.

Características principales de las VPO en Barcelona

• Precio regulado: significativamente inferior al del mercado libre, haciéndolas más asequibles.
• Promoción pública: principalmente promovidas por entidades públicas con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda.
• Buena relación calidad-precio: ofrecen prestaciones y condiciones equivalentes a viviendas del mercado libre.
• Superficie controlada: no pueden superar los 150 metros cuadrados construidos.

Requisitos para acceder a una vivienda de protección oficial en Barcelona

Para poder optar a una VPO en Barcelona, es imprescindible cumplir con una serie de requisitos específicos establecidos por las autoridades competentes. Estos requisitos garantizan que las viviendas protegidas se destinen a quienes realmente las necesitan.

• Mayoría de edad: ser mayor de edad o menor emancipado legalmente.
• Empadronamiento: la persona solicitante principal debe estar empadronada en la ciudad de Barcelona.
• No ser propietario: no poseer ninguna vivienda en propiedad en el momento de solicitar una VPO, salvo excepciones contempladas en la normativa.
• Ingresos máximos: contar con ingresos inferiores al nivel establecido por las autoridades competentes.
• Límites económicos: los ingresos máximos permitidos varían según el tipo de VPO y el tamaño de la unidad familiar.

Condiciones especiales

Algunas convocatorias dan prioridad a colectivos específicos como:

• Personas con discapacidad (minusvalía superior al 33%).
• Familias numerosas.
• Personas que han sufrido situaciones de maltrato y abandono de vivienda.
• Emigrantes retornados.

Proceso de inscripción en el registro de solicitantes

El primer paso indispensable para acceder a una VPO en Barcelona es inscribirse en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona (RSHPO BCN). Este registro único facilita y agiliza los procesos de adjudicación y transmisión de viviendas protegidas, garantizando la máxima transparencia en todos los procesos.

Existen tres vías diferentes para realizar la inscripción:

• Por internet: a través de la página oficial del registro de solicitantes, accediendo a la pestaña "Nueva solicitud de inscripción".
• Por teléfono: llamando al número 010, donde un agente formalizará la solicitud de inscripción.
• Presencial: en una oficina de vivienda con cita previa, que puede solicitarse llamando al 010.

Documentación necesaria para la inscripción

Para formalizar la inscripción en el registro de solicitantes, es necesario presentar una serie de documentos que varían según las circunstancias personales:

• Identificación del solicitante: fotocopia del DNI o NIE.
• Residencia permanente: fotocopia del permiso de residencia permanente, si aplica.
• Justificación de ingresos: declaración de la renta (IRPF) o certificado de imputaciones.
• Acreditación de convivencia: fotocopia del libro de familia o documento equivalente.

Documentación adicional según circunstancias

• Certificado de minusvalía: para acreditar una discapacidad superior al 33%.
• Reconocimiento como persona retornada: documentación acreditativa para emigrantes retornados.
• Divorcio o separación: sentencia judicial y convenio regulador, si corresponde.
• Necesidad urgente de vivienda: certificado catastral que indique titularidad.
• Propiedad actual: escritura pública si aplica.