¿Cuánto valen todas las viviendas que hay en España?

Siempre se ha dicho que la vivienda es uno de los principales patrimonios de las familias españolas. Y a fe que lo es. Tanto es así, que el valor del parque residencial español es muy superior al PIB, el indicador más utilizado para medir la riqueza de un país. En el hipotético caso de que todo el parque de viviendas saliera actualmente al mercado, su valor sería de 4,1 billones de euros, frente a los 1,2 billones que supone el PIB, según un estudio del portal inmobiliario idealista en el que se ha realizado una valoración a precios actuales de todas las viviendas registradas en el Catastro.

Cataluña es la comunidad en la que el valor de su parque de viviendas es mayor, superando los 791.000 millones de euros. A continuación, se sitúa la Comunidad Madrid, con casi 719.000 millones, Andalucía (619.000 millones), la Comunidad Valenciana (419.000 millones), Euskadi (258.000 millones) y Galicia (208.000 millones). Por encima de los 100.000 millones de valor se sitúan Baleares (173.000 millones), Canarias (160.000 millones).

En el extremo opuesto están Ceuta (5.000 millones) y Melilla (5.100 millones), tras los cuales le siguen La Rioja (24.000 millones), Navarra (53.000 millones), Cantabria (55.500 millones) y Extremadura (55.600 millones). La lista se completa con Asturias (73.000 millones), Murcia (91.000 millones) y Aragón (94.000 millones).

Madrid, con los mismos 719.000 millones al ser una comunidad autónoma uniprovincial, sería la provincia el parque inmobiliario de mayor valor, seguida por Barcelona, donde la suma de todas las viviendas existentes alcanzaría los 595.000 millones de euros. La tercera provincia en este ranking es Málaga (199.000 millones), seguida por Alicante (189.000 millones), Valencia (185.000 millones), Baleares (173.000 millones), Vizcaya (127.000 millones) y Sevilla (120.000 millones), las únicas regiones con un valor superior a los 100.000 millones de euros.

En el extremo opuesto se sitúan Soria, donde la suma de todas sus viviendas alcanzaría solo los 7.400 millones, y Teruel (con 9.700 millones). Por encima de los 10.000 millones están las provincias de Palencia (11.500 millones), Zamora (12.600 millones) y Cuenca (13.000 millones).

Ciudades

Si se analiza por ciudades, el parque inmobiliario más valioso sería el de Madrid, con un valor e 430.000 millones de euros, seguido por Barcelona (250.000 millones) y Valencia (72.000 millones). En cuarta posición está Sevilla (58.000 millones) y a continuación la ciudad de Málaga (51.300 millones). Palma ocupa la sexta posición con 51.100 millones, seguida por Zaragoza (51.000 millones), Bilbao (43.000 millones), Vitoria (42.000 millones) y San Sebastián (33.000 millones). Entre los mercados que no son capitales de provincia destaca Marbella, donde se alcanzan los 38.000 millones de euros, seguido por Vigo (25.000 millones), Gijón (22.000 millones), Hospitalet de Llobregat (18.000 millones), Sabadell (17.600 millones), Badalona (17.500 millones) y Pozuelo de Alarcón (16.500 millones).

En el hipotético caso de que todo el parque de viviendas español se alquilara, la renta mensual que habría que desembolsar hoy ascendería a 18.700 millones de euros al mes. En el caso de Cataluña, se deberían pagar 3.500 millones al mes por alquilar todas sus viviendas, mientras que en la Comunidad de Madrid el importe sería de 3.000 millones mensuales. Con una renta superior a los 1.000 millones al mes tenemos a Andalucía (2.900 millones al mes), la Comunidad Valenciana (2.000 millones al mes) y Euskadi (1.000 millones al mes).