El precio del alquiler vuelve a batir su récord histórico y supera por primera vez los 12€/m2

El precio del alquiler no para de subir y ha llegado a batir un nuevo récord histórico este mes de febrero, superando ya los 12€/m2, lo que supone una subida del 4,2% respecto a enero y del 7,3% en la variación interanual, según datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

"El mercado sigue calentándose a niveles preocupantes. Esta situación pone de manifiesto el escenario crítico de encarecimiento de precios en el que el principal responsable es el desequilibrio entre oferta y demanda”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario.

Todas las comunidades autónomas del país han vivido este aumento de precios, pero en algunas incluso se alcanzan cifras de dos dígitos. La región que ha visto sus rentas más encarecidas ha sido La Rioja, con un aumento interanual del 15,2%. La siguen la Comunidad de Madrid, las Islas Baleares y la Comunidad Valenciana, con unos incrementos del 15%; 14,4%; y 13,9%, respectivamente.

Además, un total de nueve comunidades autónomas superan ya sus máximos históricos para el precio de la vivienda: Extremadura con 6,67 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,64 €/m2 al mes, Galicia con 8,88 €/m2 al mes, Asturias con 9,56 €/m2 al mes, Andalucía con 10,35 €/m2 al mes, la Comunidad Valenciana con 11,73 €/m2 al mes, Cataluña con 16,45 €/m2 al mes, las Islas Baleares con 17,19 €/m2 al mes y la Comunidad de Madrid con 18,29 €/m2 al mes.

La Comunidad de Madrid sigue posicionándose como el lugar más caro del país a la hora de alquilar, con un coste de 18,29 €/m2. Además, dentro de la capital, los distritos de Latina, Vicálvaro y San Blas han sufrido las mayores subidas interanuales, con un 30,1%; 23,1; y 19%, respectivamente.

Barcelona no se queda atrás y desbanca a Madrid alzándose con el primer puesto en precio de las rentas. Vivir de alquiler en la ciudad condal cuesta de media unos 21,32€/m2, su máximo histórico. El distrito más caro de la capital catalana es Sant Martí, con 22,38€/m2 al mes.

Otras ciudades que tocan techo son Girona, Málaga o Tenerife, con 15,07€/m2; 14,88€/m2; y 13,01€/m2, respectivamente.

El récord nacional ya había sido registrado a comienzos de este mes por el Idealista, situando el precio medio en 12,6€/m2 y una subida interanual del 5,5%, según su propio análisis del mercado inmobiliario.