Siete de cada 10 desahucios en el primer trimestre de 2024 se debieron al impago del alquiler

La cifra de desahucios se disparó en el primer trimestre de 2024 y la principal causa fue la imposibilidad de hacer frente a la cuota del alquiler. Según el informe "Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales" publicado este viernes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), entre el 1 de enero y el 31 de marzo de este año se practicaron un total de 7.424 lanzamientos (fase final del proceso de desahucio, cuando se desaloja al ocupante), un 12,8% más que en el mismo periodo de 2023. Del total, siete de cada 10 procesos (5.443, un 12% más que en el mismo periodo del año anterior) fueron por impago del alquiler, mientras que 1.448, el 19,5% del total y un 10,7% más, se debieron a ejecuciones hipotecarias. Los 533 desahucios restantes obedecieron a otras causas (+29,7%).

Cataluña -con 1.870, el 25,2% del total nacional- fue la comunidad autónoma en la que se practicaron el mayor número de desahucios seguida por Andalucía, con 1.076; la Comunidad Valenciana, con 1.037 y la Comunidad de Madrid, con 725. No obstante, los mayores incrementos se produjeron en Cantabria, donde la cifra de lanzamientos respecto al mismo periodo del año anterior se disparó un 158,8%; La Rioja, con un repunte del 133,3% y la Región de Murcia, donde estos procedimientos aumentaron un 95,9%.

De los embargos provocados por impago del alquiler, el 18,7% del total correspondieron a Cataluña, donde se produjeron 1.390; a continuación figura la Comunidad Valenciana, con 703; Andalucía, con 691, y Madrid, con 613. Por su parte, la lista de lanzamientos o embargos derivados de ejecuciones hipotecarias la encabezó Andalucía, con 284, seguida de Cataluña, con 283; la Comunidad Valenciana, con 281 y Murcia, con 129.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que "este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos". Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado, advierte el CGPJ.

Con estas premisas, el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el primer trimestre de 2024 fue de 13.362, un 4,9 % más que en mismo trimestre de 2023; de ellos, 6.344 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un aumento del 7%.

Entre enero y marzo se presentaron 5.658 ejecuciones hipotecarias, un 1,7% menos que en el primer trimestre de 2023; la cifra más alta fue la de Andalucía, con 1.458 y un 25,7% del total, seguida de Cataluña, con 1.125; la Comunidad Valenciana, con 837 y Madrid, con 471.

Sin embargo, si se pone en relación el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas con la población, aclara el CGPJ, destaca Murcia con 18,8 por cada 100.000 habitantes, seguida de Andalucía, con 16,6, y la Comunidad Valenciana, con 15,7.