El número de viviendas sin vender se estabiliza

Esta cifra supondría entre el 2,8% y el 4,6% del parque estimado de viviendas que existen en España, según el citado informe, que también señala que esas reservas se irán absorbiendo gradualmente por la disminución de las casas terminadas.

El Banco de España indica que este número de viviendas sin vender, tan voluminoso, supone obviamente una limitación a la velocidad de la recuperación del sector inmobiliario residencial.

El ritmo de absorción del exceso de oferta dependerá del dinamismo que muestre la demanda, que a su vez está influida por factores macroeconómicos, de crecimiento de la renta y del empleo en las familias y de los precios.

El informe también señala que en los últimos trimestres se han moderado los ritmos de caída de precios, con descensos intertrimestrales más leves, como consecuencia del repunte de la demanda por el fin de las ayudas fiscales a las rentas más altas a partir del uno de enero.

No obstante, el Banco de España indica que parece probable que los precios de la vivienda sigan moderándose en 2011, de modo que el esfuerzo financiero necesario para adquirir una residencia no aumente a pesar del fin de las ayudas.

Según el Banco de España, el proceso de ajuste en lo que se refiere al empleo, a la demanda de viviendas y a la inversión residencial ya se ha realizado.

Recuerda que, en relación con el PIB, la inversión residencial ha pasado de representar el 9,5% en 2007, al 4,5% en el tercer trimestre de este año.

Por lo que se refiere al empleo, recuerda que se han perdido un millón de puestos de trabajo en el sector desde 2007, pero que la tendencia es a estabilizarse.