El precio del bloqueo a la cooperativa Metropolitan: 8.000 euros por familia

Si el Gobierno de Carmena persiste en el «no» al proyecto de las cocheras de Cuatro Caminos, los cooperativistas no podrán recuperar los impuestos abonados hasta la fecha

La pasada semana, las 443 familias de la cooperativa Metropolitan recibieron, tras casi un año de reveses por parte del Ayuntamiento, por fin una buena noticia. Y es que, aunque el proyecto para edificar sus viviendas en los terrenos de las antiguas cocheras de Metro de Cuatro Caminos sigue en una suerte de limbo legal –el Pleno de Cibeles rechazó desestimar el plan de urbanización, pero el Gobierno de Carmena no lo aprueba–, estas familias creen que hay un ligero margen para el optimismo. El jueves se reunió la primera mesa técnica a cuatro bandas –cooperativa, Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y Metro– sin la presencia de políticos. Y el balance, según fuentes participantes en esta cita, es positivo: las posturas están más próximas después de que se hayan limado divergencias respecto a la fórmula elegida para soterrar las cocheras y en relación al desnivel entre la parcela de la futura urbanización con las calles adyacentes.

Este pequeño acercamiento podría ayudar a desencallar un conflicto, en el que las 443 familias se han sentido como «rehenes». De momento, los cooperativistas ya han abonado a Metro alrededor de 45 millones de euros por la compra de los terrenos. Queda pendiente otro pago de más de 40 millones. Los reiterados reparos que el consistorio ha puesto al proyecto han tenidos sus consecuencias en este calendario de pagos. Los cooperativistas debían pagar a Metro seis millones en junio, pero el ente autonómico optó por permitir a las familias aplazar el pago hasta diciembre. Pero ¿qué ocurrirá si finalmente las mesas técnicas no dan el resultado esperado y la solución de consenso no llega? Nadie se atreve a dibujar un escenario en semejantes circunstancias, pero si el Gobierno de Carmena persiste en el bloqueo, la cooperativa no tendrá opciones de seguir adelante con el proyecto. El descarrilamiento de la inciativa del Residencial Metropolitan abriría la puerta a que Metro pudiera devolver el dinero que las 443 familias han abonado hasta la fecha. Sin embargo, fuentes conocedoras de este conflicto subrayan que los cooperativistas no podrían en ningún caso recuperar el dinero correspondiente a los impuestos, una cantidad que oscilaría entre los 6.000 y los 8.000 euros en función de los casos.

- A finales de 2014, la cooperativa Metropolitan compró a Metro de Madrid los terrenos de las antiguas cocheras de Cuatro Caminos por 88 millones

- Con la llegada de Carmena a la Alcaldía, el nuevo Gobierno les exigió un 10% de las viviendas en lugar la monetización. Una nueva condición que dejaba fuera a 45 familias

- En mayo de 2016, el delegado de Urbanismo confirmó que no podía dar luz verde al proyecto porque el plan para soterrar las cocheras no es legal

- El pleno de mayo no rechaza el proyecto –gracias a los votos de PP y C’s y la abstención del PSOE–. El pasado jueves se celebró la primera mesa técnica