La promoción de viviendas más exclusiva de Madrid, con un piso de alquiler a 14.500 euros al mes

Una “oferta” inmobiliaria en uno de los espacios más demandados de Madrid. Y es que hay lugares a los que no parece alcanzar las fluctuaciones de los tipos de interés ni la guerra de Ucrania. Uno de esos casos podría ser el edificio de Lagasca 99. Un inmueble que cuenta con cuatro fachadas que dan a las calles de Juan Bravo, Maldonado, Lagasca y Claudio Coello de la capital, una de las zonas más caras de Madrid; y cuya construcción arrancó en 2016, tras la creación de una ‘joint-venture’ por parte de la socimi Lar España y el gigante Pimco, el mayor inversor en bonos del mundo. El diseño del edificio ha corrido a cargo del estudio que lidera el arquitecto Rafael de La-Hoz, mientras que la construcción la ha realizado San Martín.

Cuenta con una superficie de unos 26.200 m2, repartidos en 10 niveles (siete plantas más áticos), e incluye 44 viviendas de entre 330 y 700 m2 y dos locales comerciales a pie de calle.  Y uno de los pisos está disponible para alquilar por 14.500 euros al mes. El edificio tiene unos 26.200 m2, repartidos en 10 niveles (siete plantas más áticos), e incluye 44 viviendas y dos locales comerciales a pie de calle.

Unos pisos que no son “pequeños”, pues van más allá de los estándares que hoy en día hay en el mercado. En el caso de Lagasca, las viviendas más pequeñas tienen alrededor de 330 m2, mientras que las más amplias rondan los 700 m2, a los que se suman otros 300 m2 de terraza. Con estos precios sobre la mesa, los nuevos dueños de estas viviendas exclusivas son empresarios y ‘family offices’ de diferentes nacionalidades: española, venezolana, peruana, mexicana y colombiana, principalmente, aunque también hay algún comprador estadounidense. Aproximadamente la mitad de la promoción está en manos extranjeras. Algo que sin duda puede cambiar ante la entrada de un posible nuevo inquilino que pague los 14.500 euros mensuales que hoy se piden.

El piso en cuestión se encuentra en la séptima planta del edificio, cuenta con 345 m2, cuatro habitaciones, cuatro baños, terraza, trastero y plaza de garaje incluida en el precio. Tiene la cocina equipada, aunque se alquila sin muebles, y dispone de aire acondicionado y calefacción individual de gas natural. Y es necesario pagar una mensualidad de fianza.

Lagasca 99 cuenta con el portal más grande de toda la capital: un espacio de unos 650 m2. También incluye un spa, un gimnasio, seguridad, parking privado con 156 plazas, consejería, sala de visitas y piscina en la cubierta y otra interior; y huertos termosolares.

Otro elemento diferencial es que la cubierta del edificio es uno de los puntos más altos del barrio de Salamanca, desde la que se pueden ver diferentes puntos icónicos de la capital, como la Plaza de Cibeles, Gran Vía, Plaza de España, la zona financiera de Azca (en el Paseo de la Castellana), las Cinco Torres, la Torre O’Donnell o el Faro de Moncloa. También se divisa la sierra de Madrid.