Valdecarros coge velocidad en Madrid: 10.700 viviendas más con una inversión de 124 millones de euros

Valdecarros Madrid comenzará en los próximos días la ejecución de las obras de urbanización de la segunda y tercera fase del nuevo barrio, en las que se levantarán un total de 10.793 viviendas que se sumarán a las 2.580 viviendas de la primera etapa, actualmente en urbanización, y que estarán listas para su edificación en 2025 con una inversión de 124 millones de euros.

El director general de Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid, Manuel Pazos, y el presidente de Valdecarros Madrid, Luis Roca de Togores, han firmado este lunes el acta de replanteo de las obras de las dos nuevas fases. La segunda ha sido adjudicada a Dragados y la tercera a una unión temporal de empresas entre Acciona y Ortiz, según han informado desde el proyecto urbanístico.

El presupuesto de las nuevas urbanizaciones asciende a unos 124 millones de euros, de los que 70,8 millones corresponden a la segunda fase y los 53,2 millones restantes a la tercera. El coste de las tres primeras etapas, incluida la primera que está concluyendo Ortiz, supera los 150 millones de euros.

La etapa 2 de Valdecarros, cuya urbanización ejecutará Dragados, tiene una superficie total de 627.000 metros cuadrados en los que se construirán 4.608 viviendas Asimismo se destinarán para oficinas más de 20.0000 metros cuadrados y para espacios verdes, más de 160.000 metros cuadrados, en los que se plantarán 30.000 árboles y arbustos.

En esta etapa está previsto además destinar 7.500 metros cuadrados a terciario de otros usos y 20.000 a dotacional privado.

La etapa 3 de Valdecarros, cuyas obras de urbanización ejecutarán Acciona y Ortiz, tiene una superficie de 707.000 metros cuadrados en los que se construirán 6.185 viviendas. Habrá además un parque industrial de casi 34.000 metros cuadrados y 30.000 más destinados a oficinas, así como casi 200.000 metros de zonas verdes en las que plantarán 75.000 árboles y arbustos.

La segunda y tercera etapa de Valdecarros darán un empujón definitivo al ámbito, cuya construcción arrancó con la urbanización de la primera etapa en septiembre de 2021 para concluir en el primer trimestre de 2024. Esta primera fase, que incluirá 2.580 viviendas, se extiende ya en torno a la Avenida del Mayorazgo, en el sureste de la capital.

51.000 viviendas

A lo largo de los próximos años, Valdecarros Madrid desarrollará, en 19 millones de metros cuadrados, un proyecto de barrio de nueva planta dividido en ocho fases de urbanización y un total de 51.000 viviendas nuevas, una tercera parte de las 150.000 previstas para todo Madrid en el mismo periodo.

De esos 51.000 pisos, al menos el 55% tendrá algún tipo de protección, de manera que a medio y largo plazo el barrio será "el epicentro de la vivienda asequible en la capital".

Hasta ahora, se han completado tres subastas públicas telemáticas para adjudicar suelo residencial libre de la primera fase. Además, se pondrán en venta todas las parcelas no residenciales del proyecto, lo que facilitará la financiación de los trabajos y que las dotaciones y servicios precedan a los vecinos a medida que estos trasladen su residencia a cada una de las etapas del nuevo barrio.

En mayo de 2023 el proyecto adjudicó una primera ronda de tres subastas de suelos de la primera fase del desarrollo, en la que grandes promotoras nacionales como Habitat o Aedas Homes resultaron adjudicatarias y levantarán en total unas 190 viviendas libres en dos edificios.

Casi el 40% de la superficie de Valdecarros estará destinada a zonas verdes. El barrio albergará un mínimo de 110.000 árboles, a los que deben añadirse los situados en los parques urbanos, a lo que se suman 127 kilómetros de carriles ciclistas específicos.