Ventana de oportunidad a comprar un vivienda en Madrid: abril marca récord de bajada de precios

Las alzas de los tipos de interés, impulsadas por el Banco Centran Europeo para hacer frente a la inflación, y la guerra de Ucrania, ha impactado sobre la compraventa de viviendas en España. En ese sentido, el mercado inmobiliario en la Comunidad de Madrid cayó un 11,8% en abril en comparación con el mismo mes de 2022, hasta las 5.613 operaciones -un descenso que supone 3,7 puntos más que la media nacional (-8,1%)-, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que supone un ratio de 104 por cada 100.000 habitantes en la región.

En concreto, 5.296 transacciones correspondieron a vivienda libre, mientras que 4.182 fueron de vivienda usada, 1.431 fueron de vivienda nueva y 317 de vivienda protegida. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras recogen 17.474 transmitidas en la región.

En el caso concreto de las viviendas (10.070 transmisiones en total en abril), 5.613 correspondieron a compraventas, 1.791 fueron herencias, 190 donaciones y una permuta, mientras que las 2.475 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 657 fincas rústicas transmitidas en la región en el cuarto mes del año, 278 correspondieron a compraventa, 292 fueron herencias, 82 donaciones, dos permutas y 170 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 16.817 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 9.746 correspondieron a compraventas, 2.583 fueron herencias, 302 donaciones y dos permutas mientras que las 4.182 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.