Las hipotecas sobre viviendas aumentan un 41,8% en abril en Castilla y León, el triple que la media nacional

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León experimentó en abril una subida del 41,8 por ciento interanual, la cuarta más alta del país en términos porcentuales, y el triple de lo que aumentó la media nacional, que lo hizo un 14,4 por ciento. Solo Extremadura, con un 84,9 por ciento, Navarra, con el 61,7, y La Rioja, con el 45,3 por ciento, anotaron indicadores por encima de la Comunidad, según reflejan los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por la Agencia Ical.

En la Comunidad se firmaron 1.835 hipotecas, con un capital prestado de 203,2 millones, un 88,6 por ciento más que en el mismo mes de 2024, y una media de 110.736 euros por cada préstamo; mientras que en el conjunto del país fueron 39.176 hipotecas, con 6.106 millones de euros, un 57,3 por ciento más, y una media de 155.882 euros. El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades autónomas, excepto en País Vasco, donde se mantuvo neutro.

Los datos del INE también revelan que el número total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas alcanzó en Castilla y León las 2.462 del total de 50.562 que se suscribieron en el conjunto del país. De ellas, en la Comunidad, 36 fueron sobre fincas rústicas, con un capital prestado de 4,3 millones, y 2.426 sobre urbanas -1.835 viviendas, 15 solares y 576 de otro tipo-, con un capital prestado en conjunto de 281,5 millones.

Datos provinciales

Las hipotecas constituidas sobre viviendas subieron en las nueve provincias de la Comunidad, excepto en Soria, donde bajaron un 48,8 por ciento en relación a 2024, hasta totalizar 39 operaciones en abril. Donde más subieron fue en Zamora, un 79,6 por ciento (88 hipotecas), en Ávila, un 77 por ciento (92 préstamos), en Burgos, un 74,1 por ciento (404 operaciones), y en Segovia, un 70,8 por ciento (164). Por debajo, León, un 61,5 por ciento, con 307 hipotecas nuevas, y Palencia, un 53,3, con 92. Los incrementos más moderados se produjeron en Valladolid, un 20,9 por ciento, con 439 operaciones, y en Salamanca, un 16,6, con 210.

En cuanto al capital suscrito, en paralelo, solo disminuyó en Soria, un 88,6 por ciento, con 4,1 millones de euros. Encabezó los crecimientos Ávila, con un 50,5 por ciento y 8,3 millones de euros; Burgos, con un 49,6 por ciento, hasta los 49,7 millones; León, con un 47,1 por ciento y 29,8 millones; Palencia, con un 45,3 por ciento más y ocho millones; y Zamora, un 40,9 por ciento y 7,3 millones. Les siguieron Segovia, con un 34,5 por ciento más y 17,8 millones; Valladolid, con un 21,8 por ciento y 54,7 millones; y cierra Salamanca, con un 9,7 por ciento de incremento y 23 millones de euros prestados.

Tipo

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, en el conjunto nacional, el tipo de interés medio fue del 2,98 por ciento y el plazo medio de 25 años. El 32,9 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 67,1 por ciento a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,87 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,04 por ciento para las de tipo fijo.