Casi el 30 por ciento de las viviendas que se venden en la Comunidad Valenciana son para extranjeros

La demanda extranjera de viviendas en la Comunitat Valenciana acaparó el 28,8 % del total, la segunda autonomía tras Baleares.

El porcentaje de demanda extranjera en la región dobla la media nacional (14,2 %) y alcanza el 29,38 % en variación interanual, nivel máximo de la serie histórica. Las nacionalidades con mayor peso de compra son los británicos, seguidos de belgas, neerlandeses, polacos y alemanes.

De nuevo, Alicante encabeza los resultados provinciales en toda España, con una cuota del 43 %, mientras Castellón obtiene un 15 % y Valencia un 13 %.

El precio sube un 4 por ciento en un año

Por otra parte, el importe medio por vivienda adquirida en la Comunitat Valenciana durante los últimos doce meses ha sido de 144.756 euros, con un incremento trimestral del 1,63 % y un ascenso interanual del 3,84 %, que la sitúa en niveles del año 2010.

El precio por metro cuadrado alcanzó los 1.553 euros en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 0,2 % frente al aumento del 0,8 % de media nacional (1.998 €/m2), lo que supone el noveno precio más económico de España, según la estadística del Colegio de Registradores difundida este lunes.

Por provincias, Alicante se posiciona en 1.746 €/m2, Valencia 1.398 euros y Castellón 1.159 euros.

El número total de compraventa de viviendas registrado en la Comunitat en los tres primeros meses ascendió a 25.094, un 19,73 % trimestral, si bien en comparación interanual cae un 3,22 %.

La valenciana es la segunda autonomía con mayor número de compraventas, por detrás de Andalucía (28.390) y por delante de Cataluña (24.238) y Madrid (18.465). Entre estas cuatro autonomías acumulan 96.187 de las 151.476 compraventas totales contabilizadas en el primer trimestre en toda España (el 64 %), que crece de media un 16,6 % sobre el trimestre anterior.

La clasificación por provincias es la siguiente: Alicante copa 12.807 operaciones, Castellón 2.987 y Valencia 9.300, y de las 25.094 transacciones totales registradas en la región, 20.870 corresponde a vivienda usada y 4.224 a vivienda nueva.

Tipos de interés

El interés medio de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 3,67 %, manteniendo la senda alcista con respecto al mínimo histórico (1,98 % del primer trimestre de 2022). En las hipotecas con tipo de interés fijo, la cuantía media es del 3,89 %, mientras que en las hipotecas con interés variable ha sido del 3,37 %.

Casi el 57 % de los nuevos créditos hipotecarios en la Comunitat Valenciana se han formalizado a un tipo de interés fijo, y el 43 % restante ha optado por tipos de interés variable.

Según los datos de los registradores, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda desciende un 2,8 % hasta alcanzar los 108.068 euros, y el periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios en la Comunitat Valenciana es 23,5 años (-1,74 % trimestral).

El 21,5 % de las operaciones registradas se corresponde con viviendas unifamiliares, por un 78,49 % de pisos.