Estos son los barrios más baratos de España para alquilar una vivienda

Vivir de alquiler es la alternativa que les queda a los que quieren adquirir una vivienda pero no pueden permitírselo. No obstante, según la zona en la que se resida, alquilar tampoco es una opción especialmente barata. Aunque la pandemia pinchó la burbuja del alquiler, los precios siguen altamente tensionados en algunas zonas, y en 2022 están recuperando la tendencia al alza. De hecho, el precio de la vivienda en alquiler subió en enero en 26 capitales de provincia, según el portal inmobiliario Idealista. En este contexto, encontrar un arrendamiento económico es clave para que miles de ciudadanos puedan llegar a fin de mes. Para saber dónde buscar, Idealista ha elaborado un ranking que recopila los 15 distritos de capitales más baratos de España.

Los distritos de las ciudades de Orense y Ciudad Real concentran ocho de los 15 distritos más baratos para encontrar una vivienda de alquiler económica en las capitales de provincia españolas. El precio que se paga por alquiler en estas 15 zonas va desde los 4,4 euros el metro cuadrado (m2) hasta un máximo de 5,9 euros el m2. Para hacerse una idea de la diferencia de precios entre zonas baratas y caras, el coste del alquiler en el barrio de Recoletos, situado en el distrito de Salamanca, el más caro de Madrid, ronda los 18 euros al mes el m2.

El distrito de O Ponte, en Orense, es el más barato para alquilar entre las capitales de provincia, con el metro cuadrado en 4,4 euros, un 0,4% más barato que el mes anterior y con un descenso interanual del 13,1%. También en la capital gallega, los distritos de Veintiún (5,4 euros/m2 al mes), Posío (5,5 euros/m2 al mes) o Couto (5,9 euros/m2 al mes), que este último año ha sufrido un incremento interanual del 3,8%, se encuentran entre los más económicos para vivir de España. En Ciudad Real, los distritos más baratos son Centro-Plaza Mayor (5,6 euros/m2 al mes), El Torreón-Los Ángeles-El Pilar y Plaza de Toros (todos en 5,7 euros/m2 al mes), El Perchel (5,8 euros/m2 al mes) o Puerta de Toledo-Atalaya (5,9 euros/m2 al mes).

Justo a los distritos de estas dos capitales de provincia se encuentran dos ciudades en las que el informe de Idealista unifica en un distrito único como son Zamora (5,7 euros/m2 al mes) y Ávila (5,9 euros/m2 al mes). Finalmente, completan las 15 zonas más baratas para encontrar un alquiler asequible la zona de Virgen del Remedio-Juan XXIII de Alicante (5,2 euros/m2 al mes) y las pedanías del Este de Murcia, el distrito Centro de Cáceres y la zona de Catasol-Sanxillao en Lugo, todas ellas con una oferta de rentas media en 5,8 euros/m2 mensuales.

¿Cuál es el distrito más barato de mi ciudad para alquilar?

Fuera de Orense y Ciudad Real también se pueden encontrar distritos económicos para vivir de alquiler. Obviando los distritos ya nombrados anteriormente, que son los más baratos de toda España, otras capitales asequibles que siguen a las de este top 15 son Cuenca (6 euros/m2 al mes), Jaén (6,1 euros/m2/mes), Teruel (6,4 euros/m2 al mes), Soria (7,1 euros/m2 al mes), Huesca (7,4 euros/m2 al mes), Melilla (9 euros/m2 al mes), Gerona (9,1 euros/m2 al mes) o Vitoria (10 euros/m2 al mes).

No obstante, para los que vivan en capitales con el precio medio del alquiler inflado, Idealista también ha seleccionado las zonas más baratas de las capitales más caras de España. En esta clasificación se pueden encontrar, los 12,5 euros/m2 al mes que se piden en el distrito de Horta Guinardó de Barcelona, los 11,6 euros/m2 al mes de Altza-Bidebieta en San Sebastián, o los 11,2 euros/m2 mensuales de Deusto, en Bilbao. A continuación, aparece el distrito de Vicálvaro de Madrid, con sus 10,5 euros/m2 al mes.

Entre otras capitales destacadas, los barrios más asequibles de cada uno de los mercados de alquiler se pueden encontrar en la zona San José–Varela de Cádiz (9,9 euros/m2/mes), Son Ferriol-Sant Jordi en Palma (9,4 euros/m2/mes) o Rochapea en Pamplona (8,7 euros/m2/mes). En Málaga, su distrito de Churriana es el más asequible (8,6 euros/m2/mes); en Sevilla es Bellavista-Jardines de Hércules (8 euros/m2/mes); en Valencia es Patraix (7,8 euros/m2/mes); en Zaragoza en Torrero-La Paz (7,7 euros/m2/mes), mientras que en Las Palmas de Gran Canarias, los barrios de Tamaraceite y San Lorenzo (ambos con 7,4 euros/m2/mes) son los más baratos de la capital canaria.