El euribor se desata en septiembre, cierra el mes en el 2,233% y suma hasta 2.800 euros extras al pago de la hipoteca

El euríbor a doce meses, el indicador más usado en España para calcular las hipotecas, continúa sin dar tregua y escala hasta máximos desde enero de 2009 al cerrar septiembre con una tasa media del 2,233% -a falta de que el Banco de España confirme el dato la semana que viene-. Las subidas de tipos de interés anunciadas por el Banco Central Europeo (BCE) y la Reserva Federal (Fed) para contener la inflación siguen empujando hacia arriba al principal índice de referencia de las hipotecas variables. La causa directa de este alza provocará que se disparen de nuevo las cuotas de los créditos hipotecarios, que podrían encarecerse en una horquilla media de entre 2.400 euros y 2.800 euros al año.

Teniendo en cuenta la cifra más baja, si se toma como referencia una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99% más euribor sufrirá un aumento de su cuota hipotecaria de alrededor de 200,7 euros, por que pasaría de pagar 448,6 euros al mes a abonar 649,3 euros a partir de la revisión, lo que equivale a un incremento de 2.400 euros anuales.

En el caso de una hipoteca con revisión anual solicitada el año pasado a treinta años con un tipo nominal de euríbor +1% y una deuda pendiente de 180.000 euros, la mensualidad pasará de 539 euros a 770 euros. Es decir, un incremento de 231 euros al mes y de 2.772 euros adicionales al año.

Con esta media mensual, el índice encadenaría su sexto mes en positivo, después de que el pasado mes de abril se situase en el 0,013% por primera vez desde enero de 2016. Además, ha aumentado en septiembre en 0,98 puntos frente a agosto, cuando se situó en el 1,249%.

Desde diciembre de 2021, cuando el euríbor tocó su segundo mínimo histórico (-0,502%), el índice no ha dejado que elevarse de forma exponencial como consecuencia de las sucesivas subidas de los tipos de interés que han acometido los bancos centrales. La primera, en julio de este año, cuando incrementó el precio del dinero hasta el 0,5%, y la segunda, en septiembre, hasta el 1,25%.

En solo un mes, el indicador se ha incrementado en casi un punto, ya que ha pasado del 1,249% en el que cerró agosto, al 2,233% de septiembre. Y la previsión es que el BCE siga subiendo los tipos, y como consecuencia el euríbor alcanzara valores aún más elevados a cierre de año, entre el 2,80% en diciembre y el 3% ya entrado 2023.