La venta de viviendas vuelve a niveles previos a la crisis

La compraventa de viviendas ha completado el ciclo de la recuperación. El año pasado sumó 581.793 operaciones tras subir un 9,8%, la cifra más alta que registra este indicador desde 2007, según los datos del Ministerio de Fomento recogidos por Efe. Además, en los tres últimos meses del pasado ejercicio la compraventa de viviendas contabilizó 153.181 operaciones, también el mayor dato en once años y que conlleva un incremento del 6% respecto al mismo periodo de 2017. Con todo ello, la compraventa de vivienda encadena ya cinco años de subidas, que se retomaron en 2014 con un aumento superior al 21%. No obstante, pese a crecer en 2018, el aumento es más moderado que en los ejercicios pasados y contrasta con el 16,3 % que se anotó en 2017.

En el conjunto del año, el mayor número de compraventas se llevó a cabo en Andalucía con 110.357; Cataluña con 89.357; Comunidad Valenciana con 88.594 y la Comunidad de Madrid con 85.169 operaciones. Por tipo de vivienda, la mayoría de las transacciones fueron de vivienda libre, con un aumento del 9,4%, hasta las 557.919 operaciones, mientras en el cuarto trimestre del año la subida fue del 6%, hasta las 146.741 operaciones. La compraventa de vivienda protegida aumentó en el año un 6,5% y contabilizó 23.874 operaciones, tras crecer en los últimos tres meses del año un 3,6% hasta las 6.440, de acuerdo con los datos provisionales de Fomento. Atendiendo a la antigüedad de la vivienda, la mayor parte de las transacciones correspondieron a vivienda usada, con 507.044 operaciones, el 9% más que en 2017. Por el contrario, las compraventas de las viviendas de hasta cinco años de antigüedad crecieron el 13%, hasta las 50.875 operaciones.

Por lo que respecta al cuarto trimestre de 2018, las compraventas de vivienda de segunda mano aumentaron un 4%, hasta las 130.546 operaciones, la mayor cifra que se registra desde 2006. En el caso de la vivienda nueva, las compraventas crecieron un 23,6% en el cuarto trimestre hasta las 16.195 operaciones, la mayor cantidad de transacciones desde el cierre de 2013. De acuerdo con la residencia del comprador, en el cuarto trimestre de 2018 la práctica totalidad de las compraventas, el 99%, las llevaron a cabo residentes en España (129.188 eran españoles y 22.767 extranjeros). Los destinos más demandados por los extranjeros residentes en España para adquirir una vivienda fueron la Comunidad Valenciana (6.961), Andalucía (4.135) y Cataluña (3.427). Además, 698 compraventas fueron llevadas a cabo por extranjeros no residentes en España y en su mayoría se concentraron en la Comunidad Valenciana y Andalucía.