Las compraventas de vivienda en Galicia firman su mejor cuatrimestre desde antes de la pandemia

Ni siquiera en los años de bonanza previos a la pandemia se habían alcanzado cifras tan elevadas en el mercado inmobiliario gallego como las registradas en este primer cuatrimestre de 2025.

En este sentido, y según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Galicia cerró los primeros cuatro meses del año con 8.754 operaciones de compraventa de viviendas, una cifra que no se veía desde antes de 2020, cuando la irrupción del Covid frenó en seco la actividad económica.

Este volumen de operaciones, que supone un crecimiento del 15,65% respecto al mismo periodo de 2024, consolida la recuperación del sector y sitúa a Galicia entre las comunidades más dinámicas del país. Así, sólo en abril se registraron 2.059 compraventas, lo que supone un 16,8% más que en el mismo mes del año pasado, incremento muy superior al promedio estatal del 2,3%.

Este empuje permite a Galicia colocarse como la quinta comunidad autónoma con mayor aumento interanual durante el mes de abril, únicamente por detrás de La Rioja, Castilla y León, Extremadura y Murcia, y por delante de regiones como Madrid, Cataluña o la Comunidad Valenciana.

A nivel nacional, abril marcó la mejor cifra de compraventas para ese mes desde 2008, con 54.318 operaciones. El avance se debió tanto al incremento en la compra de viviendas nuevas, que crecieron un 7,2%, como al mantenimiento de la demanda de segunda mano, que subió un 1%.

Predominio de vivienda libre y usada

En Galicia, del total de compraventas de abril, 1.983 correspondieron a viviendas libres y solo 76 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad, 502 operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas y 1.557 sobre usadas. Esta proporción refleja una preferencia clara por la segunda mano, una tendencia también presente a nivel nacional, donde el 79% de las operaciones fueron sobre inmuebles ya existentes.

Además de las compraventas, se llevaron a cabo otras 1.725 transmisiones de viviendas en Galicia: 922 por herencia, 23 por donación, siete por permuta y 773 bajo otros títulos jurídicos. En conjunto, se contabilizaron 3.784 transmisiones de viviendas en la comunidad durante abril.

También se transmitieron 9.321 fincas (urbanas y rústicas), un 10% menos que en abril de 2024. Las fincas urbanas sumaron 6.916 transmisiones (3.861 por compraventa), mientras que las rústicas fueron 2.405 (718 por compraventa).

Comunidades con mejor comportamiento

El crecimiento gallego del 16,8% en compraventas de viviendas contrasta con los descensos registrados en otras regiones, como Canarias (-19,3%), Baleares (-11%) o Asturias (-9,7%). En el conjunto del país, diez comunidades vendieron más viviendas que en abril de 2024 y siete menos.