La Comunidad, entre las mejores para recuperar su mercado inmobiliario

VALLADOLID- Castilla y León se sitúa entre las Comunidades Autónomas más preparadas para recuperar la actividad inmobiliaria, si bien existen diferencias entre las provincias. Mientras Valladolid se encuentra entre las mejor posicionadas para el resurgir del sector, Ávila y Zamora forman parte del vagón de cola, debido a las dificultades que tienen para absorber el 'stock' de vivienda nueva sin vender y su estructura económica.

Así se desprende de un estudio elaborado, por tercer año, por el área de Real Estate de Deloitte. El informe refleja para este ejercicio un contexto inmobiliario algo más positivo que el de los dos últimos años. Explica que la coyuntura económica, el endurecimiento del mercado laboral y la dificultad para acceder a financiación han provocado un exceso de oferta de vivienda nueva durante los últimos años que afecta, aunque no de la misma manera, a todas las autonomías. En este contexto, ocho provincias españolas se encuentran en mejor posición de partida para recuperar la actividad inmobiliaria, teniendo en cuenta tanto su entorno macroeconómico (demografía, desempleo, crecimiento de la población) como otros indicadores (precio de la vivienda, tasa de esfuerzo y 'stock'). Éstas son: Álava, Cantabria, Guipúzcoa, La Coruña, Madrid, Navarra, Valladolid y Vizcaya. Asimismo, existe un segundo grupo de 30 provincias, entre las que destacan Barcelona, Valencia, Sevilla o Islas Baleares que, sin presentar una coyuntura tan favorable, estarían en condiciones de normalizar su actividad en un momento posterior y a un ritmo menor.