Estudios de futuro ante una situación asfixiante para muchos. Una Inteligencia Artificial prevé que la ciudad de Madrid registre una bajada del 4,3% en los precios de alquiler de viviendas a nivel trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de abril y 30 de junio de 2025)

Este dato nace de una estimación de la herramienta del Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, que pretende "adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios en el sector de la vivienda, tanto de compra como de alquiler", según ha defendido la entidad.

"En Fotocasa seguimos apostando por la innovación y la transparencia como pilares fundamentales para entender el mercado inmobiliario. Con nuestro Índice Predictivo de Precios DataVenues damos un paso decisivo hacia la anticipación del comportamiento del mercado, aplicando inteligencia artificial y analítica avanzada sobre miles de datos de oferta y demanda", ha explicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

En el conjunto de España, Índice Predictivo de alquiler DataVenues también estima que los precios de los alquileres de viviendas bajarán en varias capitales de provincia al cierre del segundo trimestre de 2025.

Entre las ciudades donde se prevé que se registren mayores descensos en las rentas están Badajoz (-14,5%), Santa Cruz de Tenerife (-6,2%), Granada (-5,3%), Madrid (-4,3%), Toledo (-4,0%), Córdoba (-2,6%), Salamanca (-2,0%), Valladolid (-1,9%) y Valencia (-1,3%).

También experimentarán descensos trimestrales más suaves (por debajo del 1%) otras ciudades como Jaén (-0,9%), Santander (-0,2%), Vigo (-0,2%), y Albacete (-0,1%).

Por otro lado, la herramienta avanza que las ciudades de Almería, Zamora, Lugo, Girona, Barcelona, Ciudad Real, Sevilla, Málaga, Pamplona, y Segovia cerrarán el segundo trimestre sin variaciones de precios.