El precio de la vivienda sube un 4,96 por ciento en la Región

La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en diciembre de 2022 tuvo un precio medio de 1.111 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 4,96 por ciento frente al mes de diciembre de 2021, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.

Semestralmente, subió un 0,88 por ciento y trimestralmente, lideró las caídas nacionales, ajustándose un -1,29 por ciento. De un mes a otro, arrojó una subida del 1,37 por ciento, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.

La Región de Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (809 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (848 euros por metro cuadrado).

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.984 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 5,63 por ciento. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,14 por ciento. Semestralmente, el repunte alcanzó el 2,99 por ciento. La subida mensual fue del 0,94 por ciento.

“Ponemos punto y final a un año en el que la vivienda usada en España se ha encarecido, pero con unos porcentajes al alza interanuales que se han movido entre el 3 por ciento y el 6 por ciento, muy alejados de los picos de inflación, incluso de dos dígitos el pasado verano, que ha registrado la economía en general”, según ha resumido el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

El experto considera que a lo largo del ejercicio que ha quedado atrás, “la compraventa se ha comportado de forma excelente, y su extraordinario dinamismo solo se ha visto truncado en los últimos meses por las subidas de los tipos de interés y, en consecuencia, de los préstamos hipotecarios, así como por la tendencia de la sociedad hacia la contención del gasto en momentos de inflación”.

Font indica que “esa inclinación al ahorro que siempre motivan las dificultades económicas retrasará las decisiones de compra, lo que ayudará a moderar los precios”.

En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario ha descartado cualquier descenso abrupto. “En las grandes ciudades reinará la estabilidad, dado que la obra nueva es escasa y la segunda mano recoge la tensión que vive este mercado”, comenta Font, añadiendo que “habrá que ir a buscar oportunidades saliendo de los núcleos urbanos, en lugares donde haya más oferta y menos presión de la demanda”.

Yecla fue el municipio más barato de la Región de MurciaLa capital murciana arrojó una caída mensual del -1,82 por ciento, la cuarta más intensa del país. De un año a otro, registró un repunte del 10,29 por ciento, el octavo incremento más relevante de España. En diciembre de 2022, Murcia capital tuvo un precio de 1.347 euros por metro cuadrado, siendo la undécima capital española más asequible.

Respecto a los municipios murcianos, Torre-Pacheco (8,04 por ciento) fue la localidad murciana que más creció trimestralmente, mientras que Cieza (-4,58 por ciento) fue la que más bajó de la región en este periodo.

Interanualmente, Torre Pacheco (24,98 por ciento) fue el municipio de la región que más creció. Por su parte, Cieza (-18,16 por ciento) marcó la caída más señalada a nivel regional. En cuanto a precios, Yecla (525 euros por metro cuadrado) fue el cuarto municipio más barato de la región. San Javier (1.554 euros por metro cuadrado) fue el municipio más caro de Murcia.