¿Dónde es más cara la vivienda? Madrid, única ciudad con más de 10.000 euros el metro cuadrado

Madrid, concretamente la calle Serrano, es la única ciudad española que tiene unos precios de la vivienda por encima de los 10.000 euros/m2 (10.550 euros), lo que arroja una subida en torno al 4 % tras casi un año de pandemia, según el estudio de 2021 realizado por la tasadora TecniTasa. Las otras dos ciudades con precios más altos son Barcelona, en el Paseo de Gracia, (9.450 euros/m2) y San Sebastián (7.585 euros/m2) en calles como Hernani, Avenida Libertad, Boulevard o Plaza Guipúzcoa, pero con caídas del 5,5 % y 3,5 %, respectivamente.

Por encima de 5.000 euros

Por encima de los 5.000 euros/m2 se encuentra también Bilbao, en la Plaza de Euskadi o Abandoibarra (5.400 euros/m2), que baja casi 400 euros con respecto al año pasado, o Málaga en su zona centro y La Malagueta (5.200 euros/m2), que en este caso se incrementa en 200 euros. Entre las ciudades más caras de España figura también Santander, que este año baja sus precios en El Sardinero hasta los 4.890 euros/m2, o Marbella, que en la primera línea del Puerto Banús se paga 4.600 euros/m2, menos que antes de la pandemia.

Las ciudades más asequibles

Según TecniTasa, hay zonas en las que los precios no superan los 500 euros/m2. Es el caso de Castellón (450 euros/m2) en Barrio Guinea y Mestrets, Ávila (465 euros/m2) en la Plaza de San Francisco, o Huesca (480 euros/m2) en la zona del Perpetuo Socorro. Con precios aún más baratos está Talavera de la Reina (370 euros/m2), Elche (400 euros/m2) o Jerez de la Frontera (425 euros/m2).

Precios 10 veces superiores en la misma ciudad

Según la ciudad elegida para adquirir una vivienda, el presupuesto puede ser hasta 10 veces más alto. Entre los casos con más diferencia se encuentra Málaga (5.200 euros/m2 en el centro o la Malagueta frente a 500 euros/m2 en Palma-Palmilla) o Madrid (10.550 euros/m2 en una vivienda en la calle Serrano frente a 1.100 euros/m2 en San Cristóbal de los Ángeles). Algo similar ocurre en Barcelona, donde se necesitan 9.450 euros/m2 para una vivienda en Paseo de Gracia y 1.085 euros si está en el Barrio de Besós o Ciutat Meridiana.