Baleares, madrileños y catalanes cobran más y destinan menos dinero al pago del alquiler en 2020

Los españoles destinan de media el 41% de su salario bruto al pago del alquiler. Es decir, de 2.098 euros que cobran de media los españoles de las diferentes comunidades, 860,18 euros se esfuman en su renta mensual. Este porcentaje se ha mantenido intacto con respecto a 2019 pese a los efectos de la pandemia y aún está “muy lejos del umbral recomendado para destinar cada mes al pago del alquiler (entre el 30% y el 35% del salario)”, advierte el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2020” elaborado por Fotocasa en Infojobs. Otros españoles están en peor situación y ven como la mitad de su sueldo queda “secuestrado” por el pago del alquiler. Los catalanes (53% del sueldo para pagar el alquiler), madrileños (50%), vascos (49%) y baleares (44%) sobrepasan la media española, aunque en 2020 vieron como este porcentaje se reducía en comparación con 2019.

La crisis de la Covid-19 ha repercutido positivamente en materia de vivienda sobre estas cuatro regiones. Mientras que los catalanes destinaban un 56% de su sueldo al alquiler de una vivienda media de 80m2 en 2019, en 2020 este porcentaje fue del 53%; en la Comunidad de Madrid pasó de un 56% en 2019 a un 50% en 2020; en País Vasco de un 51% a un 49%; y en Baleares de un 50% a un 44%. Sin embargo, este descenso ha sido frenado por las comunidades en las que el porcentaje del salario destinado al alquiler ha crecido entre uno y tres puntos porcentuales con respecto a 2019, como es el caso de Asturias (32% del salario destinado al alquiler); Cantabria (39%); Castilla y León (30%); Castilla-La Mancha (25%); Extremadura (22%); Galicia (31%); Navarra (37%) y Región de Murcia (28%).

Este año se está pasando de una estabilización a una tendencia a la baja. “En 2021 estamos viendo cómo el precio del alquiler ha empezado a descender de forma considerable, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, y esto puede posibilitar que en poco tiempo podamos volver a cifras anteriores a 2018, cuando se destinaba de media entre el 28% y el 34% de media al pago del alquiler”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Precio del alquiler vs Salarios

El precio de la vivienda solo descendió en cuatro comunidades en 2020: Islas Baleares, Madrid y Cataluña, coincidiendo con las regiones en las que mayor porcentaje del salario se destina al alquiler; y las Islas Canarias. El País Vasco, por su parte, no experimentó un descenso del precio de la vivienda, aunque sí creció el salario medio bruto de sus habitantes, por este motivo, pese a seguir siendo una de las regiones de España en la que sus ciudadanos destinan mayor parte de su salario al alquiler, este porcentaje se redujo en 2020.

Por comunidades, en 2020, el precio de la vivienda en alquiler en Baleares descendió un 7,7%, a la vez que los sueldos aumentaron un 4,1%. Madrid registró la segunda mayor bajada del precio de las viviendas en alquiler, que fueron un 5,1% más baratas que en 2019, mientras que los salarios de los madrileños repuntaron un 6,6%. Por su parte, en las Islas Canarias los alquileres bajaron un 3,5% en 2020 y los sueldos crecieron un 14,1%; y Cataluña cerró con un descenso anual del 1%, mientras que el sueldo bruto anual creció un 5,1%.

Todo lo contrario sucedió en otras regiones, entre las que llama la especial atención el caso de Navarra. En la comunidad foral, el porcentaje de salario que deben destinar sus ciudadanos a pagar el alquiler pasó de un 34% a un 37% en 2020, debido a que el aumento del precio de la vivienda dobló al incremento de los salarios. Mientras que el alquiler se encareció un 18,8% en comparación con 2019, los salarios solo aumentaron un 7,7%.

Variación anual 2020 (%) del precio del alquiler vs el salario