El 56% de las viviendas se compran ya al contado

La compraventa de viviendas cayó un 11,4% en mayo con respecto a un año antes, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa se hundió un 23,9% arrastradas por la subida de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.

Según los datos facilitados este jueves por el Consejo General del Notariado, el precio del metro cuadrado siguió creciendo, aunque de forma muy discreta, tras subir un 0,8 % en tasa interanual.

Las caídas experimentadas tanto por las compraventas como por las hipotecas para vivienda siguen la estela de las que se anotaron un mes antes, cuando en abril se dejaron un 20,7% y un 32%, respectivamente.

En mayo se registraron 58.880 compraventas de viviendas, según las operaciones escrituradas ante notario.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos disminuyeron un 11,2% interanual alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las unifamiliares se redujeron un 11,8% hasta llegar a las 13.644 unidades.

Las compraventas cayeron en todas las comunidades autónomas salvo en Asturias (8 %) y Murcia (1,3 %).

Por el contrario, los mayores descensos se dieron en Navarra (-22,8 %); País Vasco (-18,7 %); Baleares (-18,5 %); La Rioja (-17 %); Madrid (-16,8 %); Aragón (-16,1 %); Galicia (-14,3 %); Cataluña (-12,4 %); Canarias (-12,2 %) o Andalucía (-11,9 %).

Compras al contado

En mayo el porcentaje de compras de viviendas adquiridas con un préstamo hipotecario se situó en el 43,7 %, de forma que el 56,3 % restante se cerró sin financiación.

Además, en las compras que requirieron hipoteca el préstamo supuso de media el 70,2% del precio.

En su conjunto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron en mayo un 23,9% interanual, hasta las 25.754 operaciones, mientras que la cuantía de estos préstamos descendió un 6,3 % interanual, alcanzando los 141.915 euros de media.

Las hipotecas para vivienda cayeron en todas las autonomías siendo los mayores descensos los de Navarra (-40,6 %); Cantabria (-28,6 %); Baleares (-27,5 %); Madrid (-27,1 %); Cataluña (-26,7 %); País Vasco (-25,7 %); Galicia (-23,8 %); Comunidad Valenciana (-23,7 %); Aragón (-23,3 %); Extremadura (-21,8 %); Andalucía (-21,2 %); Murcia (-19,9 %); Castilla-La Mancha (-19,6 %); Castilla y León (-19,4 %); Canarias (-15,5 %) o La Rioja (-14,3 %).

Frente a las caídas de las operaciones y de las hipotecas, en mayo siguió subiendo el precio de la vivienda, aunque de una forma moderada tras encarecerse un 0,8 % interanual hasta los 1.616 euros/m².

Los precios de los pisos experimentaron un descenso del 0,7 %, hasta alcanzar los 1.766 euros/m², mientras que el precio de las viviendas unifamiliares alcanzó los 1.342 euros/m², el 3,6 % más.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (23,5 %), Baleares (17,2 %) y Asturias (17 %).