La Sareb pone a la venta una cartera de suelo con descuentos de hasta el 30 %

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) pone a la venta mañana una cartera de 80 suelos listos para urbanizar, con descuentos que pueden alcanzar hasta un 30 %.

La cartera, que estará visible en la web de Sareb, tiene un valor de mercado actual de 350 millones de euros según ha explicado a Efe el director de Suelo-Negocio de Sareb, Carlos Fernández del Viso, quien ha asegurado que la venta se llevará a cabo mediante la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

La iniciativa, denominada "Crossover", está dirigida a promotores y fondos, según Fernández del Viso, y ofrece la posibilidad a los interesados de hacer "una cartera a la carta".

Y es que los inversores podrán elegir los suelos que le interesen, aunque el valor máximo de la oferta que podrán presentar será de 100 millones de euros.

Los descuentos que se aplicarán al suelo dependerán del volumen de compra, aunque comenzarán a partir de los 5 millones de euros.

El descuento máximo será del 30 %, que se aplicará a las ofertas de 100 millones de euros (el máximo previsto).

Además, Sareb aplicará descuentos adicionales según la estructura de pago elegida por el comprador. Al inversor se le exige el pago de al menos el 55 % de la operación en el momento de elevar la venta a escritura pública.

En caso de que el interesado difiera el pago restante durante solo un año, entonces obtiene un descuento adicional del 3 %, mientras que si lo paga todo al contado, entonces el descuento se eleva al 6 %.

Fernández del Viso también ha explicado que mediante la operación, que se pone en marcha mañana y finalizará en diciembre, se pone a la venta una cartera de suelos que han sido elegidos teniendo en cuenta su ubicación o la demanda existente, como en Barcelona (zona metropolitana), Madrid (capital y zona metropolitana) y la costa española.

Con el proyecto Crossover, Sareb ofrece en Madrid un total de 205.269 metros cuadrados de suelo, en tanto que en Cádiz hay 117.097 metros; y en Alicante 100.329.

En cuanto a los metros cuadrados edificables, Sareb pone a la venta 265.091 metros cuadrados en Madrid; 87.832 en Barcelona; 88.769 en Alicante y 54.597 en Cádiz.

A continuación se incluye una tabla con las zonas en las que se ubica el suelo que a partir de mañana pone a la venta Sareb, los metros cuadrados que tiene y los metros cuadrados edificables.

Localidad M2Suelo % M2Edificables %

================================================================

Madrid 205.269,40 37,87% 265.091,79 39,57%

Barcelona 30.476,37 5,62% 87.832,61 13,11%

Alicante 100.329,27 18,51% 88.769,52 13,25%

Cádiz 117.097,81 21,61% 54.597,74 8,15%

Valencia 8.319,94 1,54% 23.293,69 3,48%

Coruña 6.129,16 1,13% 35.299,68 5,27%

Málaga 37.027,50 6,83% 39.825,45 5,95%

Albacete 3.669,00 0,68% 19.654,00 2,93%

Segovia 2.331,57 0,43% 6.890,95 1,03%

Tarragona 4.779,41 0,88% 11.789,77 1,76%

Castellón 2.164,50 0,40% 11.700,50 1,75%

Zaragoza 3.072,00 0,57% 9.285,00 1,39%

Baleares 17.606,83 3,25% 6.395,65 0,95%

Burgos 2.089,00 0,39% 5.817,00 0,87%

Cantabria 1.612,00 0,30% 3.607,10 0,54%

=================================================================

TOTAL 541.973,76 100,00% 669.850,45 100,00%