Las ayudas públicas al sector de la vivienda generarán 105.000 empleos

El Gobierno ha anunciado hoy un programa de medidas para el sector de la vivienda con una inversión cercana a los 2.500 millones, 1.500 millones para facilitar el acceso a la vivienda y 627 millones para rehabilitación y eficiencia energética.

El Gobierno ha anunciado hoy un programa de medidas para el sector de la vivienda con una inversión cercana a los 2.500 millones, de los que 1.500 millones irán destinados a facilitar el acceso a la vivienda y otros 627 millones a la rehabilitación y la eficiencia energética.

Durante la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la ministra de Fomento, Ana Pastor, ha asegurado que el nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas 2013-2016 y, fundamentalmente, el proyecto de ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana tendrán un efecto dinamizador en la economía y el empleo.

105.000 empleos

La puesta en marcha del nuevo plan generará 32.000 empleos gracias a las ayudas directas, lo que unido al efecto multiplicador elevará la creación de trabajo hasta los 105.000 empleos.

De hecho, por cada millón de euros invertidos en rehabilitación se generan 56 puestos de trabajo directos y por cada 1.000 euros de ayuda directa se genera una inversión de 3.300 euros.

El objetivo de este paquete de medidas es garantizar la flexibilidad a una vivienda "digna y adecuada"para paliar la situación de los colectivos más vulnerables, mejorar el estado de conservación y la calidad de las viviendas y la reconversión de un sector como el de la construcción, ha señalado la titular de Fomento.

Todo ello en un contexto marcado por un parque de 26 millones de viviendas (15 millones de ellas con más de 30 años y 6 millones con 50 años de antigüedad) y un mercado del alquiler que representa tan solo el 17 %, muy por debajo del 83 % de la vivienda en propiedad.

Alquiler

El nuevo plan de vivienda facilitará el acceso al alquiler para personas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el Iprem (indicador público de rentas múltiples) con un alquiler mensual igual o inferior a los 600 euro y unas ayudas de hasta el 40 % de la renta con un límite de 1.200 euros/año por vivienda. Este plan beneficiará a 133.000 personas, preferentemente aquellas que han sido desahuciadas.

Asimismo, se incluirán ayudas de subsidiación para la compra de vivienda gracias al pago de parte de los intereses a las personas que tienen una hipoteca.

En el marco del programa de fomento del parque público de vivienda en alquiler las ayudas serán de 250 euros/m2 y un límite del 30 % del coste de la edificación hasta los 22.500 euros por vivienda.

Contará con dos líneas: vivienda en rotación para personas necesitadas (precio alquiler inferior a 4,5 euros/m2) y otro para unidades de convivencia (6 euros/m2).

Rehabilitación en edificios anteriores 1981

Otro de los programas, impulsará las intervenciones en edificios construidos antes de 1981 para mejorar su conservación. Para beneficiarse de estas ayudas al menos el 70% de su superficie total debe constituir la residencia habitual de los propietarios o inquilinos.

Estas ayudas alcanzarán los 4.000 euros por vivienda si se trata de obras de conservación, de hasta 2.000 euros en el caso de proyectos para mejorar la eficiencia energética, que no podrán superar el 35% del presupuesto, y de hasta los 4.000 euros si es para mejorar la accesibilidad, en cuyo caso podrán ampliarse hasta en un 50%.

En cuanto al programa de renovación urbana, las ayudas se dirigen a obras, por ejemplo, de sustitución de edificios demolidos. Estas obras deberán tener, con carácter general, un mínimo de 100 viviendas. El máximo de la dotación será del 35% del presupuesto, con 11.000 euros por vivienda rehabilitada, 30.000, por vivienda construido por sustitución de edificio demolido, y hasta 2.000 euros para la obra de urbanización.

La IEE sustituirá a la ITE

Otro programa se refiere al apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) que sustituye a la Inspección Técnica de Edificios (ITE), para contar con una inspección más "global". Por otro lado, se han adoptado medidas adicionales, como la línea ICO de rehabilitación de viviendas y edificios 2013, que tiene una dotación de 1.000 millones de euros, pero que podrá ser ampliada, o la línea IDEA, un programa para incentivar la realización de obras integrales para la mejora de la eficiencia energética, dotada con 100 millones de euros para 2013.

Por otro lado, el Gobierno ha aprobado el anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, que se tramitará en el Parlamento por procedimiento de urgencia.

Según ha explicado Pastor, de los 26 millones de viviendas que hay en España, hasta 15 millones tienen más de 30 años y casi seis más de 50 años. Esto hace que unos dos millones de viviendas se encuentren en mal estado de conservación y que hasta cuatro no dispongan de ascensor.

Así, el anteproyecto de Ley presentado, entre otras cosas, "flexibiliza"la normativa y el régimen jurídico para hacer más viables las obras de rehabilitación y establece lo que debe ser una "carga razonable"en términos de coste de las obras para los vecinos, de forma que cuando sea "desproporcionada"no tendrá que realizarse la obra si no es de manera voluntaria. Asimismo, las decisiones al respecto en las comunidades de propietarios se adoptarán por mayoría simple.

Además, el anteproyecto de Ley amplía las facultades reconocidas a las comunidades de vecinos, agrupaciones de propietarios y cooperativas para actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las operaciones, incluidas las crediticias, relacionadas con las operaciones de rehabilitación.