Los proyectos estratégicos podrán aprobarse al margen de los PGOU

Planificar con demasiada exactitud los usos y actividades del suelo, puede provocar que la Comunitat se quede sin desarrollar proyectos muy rentables. Por ello, la norma que desarrolla la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV), que ha elaborado la Conselleria de Medio Ambiente, ha previsto la creación de una nueva figura que agrupará los «proyectos territoriales estratégicos».La ETCV los define como «aquellas actuaciones excepcionales de iniciativa pública o privada que, a pesar de no estar previstas en la Estrategia, presentan un elevado interés para el desarrollo del territorio». Aunque se podrán aprobar de manera rápida, puesto que la intención es que las inversiones de iniciativas tan importantes para la Comunitat no se escapen por dificultades en su tramitación, e incluso que puedan salir adelante al margen de los planes generales de ordenación, extremo que quiere evitar la nueva normativa urbanística, tendrá que contar con un informe preceptivo favorable de los municipios afectados, otro que confirme que es compatible con la ETCV, y finalmente con el visto bueno del Consell. Proyectos «VIP»La mera inclusión de esta figura en el citado documento, y el hecho de que se prevea darle rango de ley, hace pensar que ya planean sobre el territorio valenciano inversores interesados en desarrollar este tipo de proyectos que, al parecer, podrían estar relacionados con la salud.En cualquier caso, la Conselleria de Medio Ambiente marca claramente las condiciones que deben cumplir los proyectos, para que puedan considerarse como estratégicos. Para empezar no podrán estar ubicados en el litoral, un área que la Estrategia considera ya suficientemente desarrollada y explotada. Estas instalaciones se levantarán en la denominada «franja intermedia» del territorio. Además, los promotores de estos proyectos tendrán que justificar el impacto supramunicipal desde el punto de vista económico, ambiental o social, así como la generación de empleo y de valor añadido para el territorio.Las directrices de la Estrategia, que ya está en fase de exposición pública, también exigen que «las actuaciones en vivienda deben ser una excepción, si bien se pueden admitir como complemento por razones de interés público. En cualquier caso, debe quedar limitada a un 25 por ciento del total edificable de la actuación». La dimensión y ubicación de los mismos también han de estar justificadas.Las directrices de la Estrategia Territorial permitirán que las recomendaciones realizadas al elaborar del documento de base de la misma, se transformen en instrumentos de planificación urbanística.

El centro de MicrosoftUn ejemplo de proyecto estratégico puede ser el Centro de Innovación Sanitaria Mundial que Microsoft instalará en Torrevieja. De momento, se comenzará a trabajar en un ala del hospital de esta localidad que se dejó de refuerzo para atender casos de emergencias médicas. Más tarde, se construirá un edificio cerca del hospital. Si el plan general no lo contemplase, el Consell podría dar su visto bueno gracias a la creación de esta nueva figura.