Esta es la localidad de Madrid donde los precios del alquiler están disparados

Los precios siguen disparados. Esa es la lectura final del mercado inmobiliario actual. El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se situó en 16,76 euros por metro cuadrado en el mes de octubre, cifra un 9,3% superior a la del mismo mes de 2022, pero bajó un 0,2% con respecto al mes de septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En todos los municipios de la región analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Alcalá de Henares es la que más incrementos acumula en octubre, con un 14,9%. Le siguen las ciudades de Getafe (+12,3%), Madrid capital (+10,4%), Aranjuez (+10,1%), Fuenlabrada (+9,3%) y Leganés (+4,3%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, el orden de las ciudades con los incrementos del alquiler interanual es Madrid capital (18,50 euros por metro cuadrado al mes), Alcorcón (13,33 euros), Getafe (13,06 euros), Leganés (11,79 euros), Alcalá de Henares (11,65 euros), Fuenlabrada (10,79 euros) y Aranjuez (9,24 euros).

A nivel nacional, el precio de la vivienda en alquiler en España se situó en 11,23 euros por metro cuadrado en el mes de octubre, cifra un 7,1% superior a la del mismo mes de 2022 y un 0,7% por encima de la del mes de septiembre.

"El precio del arrendamiento en España sigue aumentando con fuerza y atrás queda el espejismo de tendencia de ralentización que mostró desde el segundo trimestre del año. De hecho, las comunidades más tensionadas continúan mostrando incrementos muy significativos, de dos dígitos, y alcanzando de nuevo precios máximos históricos", ha afirmado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Según Matos, la problemática de desequilibrio entre oferta y demanda está empujando el precio al alza. "Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios", ha advertido.

Por CCAA

De acuerdo con los datos de Fotocasa, todas las comunidades autónomas elevaron el precio del alquiler en octubre en tasa interanual. En cinco regiones se superaron los dos dígitos, con Baleares a la cabeza (+21,3%). Le siguen Comunidad Valenciana (+17,2%), Canarias (+17%), Cantabria (+13,3%) y Cataluña (+10,1%).

Ya por debajo de los dos dígitos de incremento aparecen Andalucía (+9,6%), Madrid (+9,3%), País Vasco y Asturias (+9,2% en ambos casos), Castilla y León (+7,6%), Galicia (+7%), La Rioja (+6,6%), Castilla-La Mancha (+5,2%), Extremadura (+4,8%), Aragón (+4,5%), Murcia (+3,2%) y Navarra (+1,4%).