La Nueva Centralidad del Este en Madrid dará cabida a 20.000 nuevas viviendas

Los nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid toman velocidad. Según un estudio de PwC Real Estate elaborado para la Nueva Centralidad del Este (NCE), Madrid se encuentra entre las provincias españolas con mayor incremento de población desde 2011 (4 % en el periodo 2011-2021) ocupando la quinta posición en crecimiento) Adicionalmente, se espera un incremento de la población en la Comunidad Madrid del 5 % en el periodo 2021-2036 muy por encima de la media española (6,3 % en el mismo periodo)

Este incremento poblacional previsto en la Comunidad de Madrid provocará una mayor demanda de vivienda en el mismo periodo, con un incremento estimado de más de 573.700 hogares en la región según las proyecciones del INE en el periodo 2022-2037.

Por lo tanto, en la ciudad de Madrid se estima una demanda de 279.000 hogares lo que supondría una demanda de unas 18.500 viviendas anuales. Ya el Banco de España ha alertado de que la escasez de obra nueva y el coste de los materiales impiden que el precio de la vivienda se abarate.

Según un estudio de PwC Real Estate elaborado para la Nueva Centralidad del Este (NCE), Madrid se encuentra entre las provincias españolas con mayor incremento de población desde 2011 (4 % en el periodo 2011-2021) ocupando la quinta posición en crecimiento) Adicionalmente, se espera un incremento de la población en la Comunidad Madrid del 5 % en el periodo 2021-2036 muy por encima de la media española (6,3 % en el mismo periodo)

Este incremento poblacional previsto en la Comunidad de Madrid provocará una mayor demanda de vivienda en el mismo periodo, con un incremento estimado de más de 573.700 hogares en la región según las proyecciones del INE en el periodo 2022-2037.

El desarrollo de la NCE permitirá satisfacer dichas necesidades de vivienda de la zona junto a una dinamización socioeconómica y la articulación de las zonas urbanas más próximas. Además, la oferta de vivienda que traería la NCE no competiría ni por localización ni tipo de producto con los Sectores del Sureste y permitiría satisfacer la necesidad de vivienda del barrio de San Blas que destaca por ser el primer distrito fuera de la Almendra Central (junto con Barajas) con superávit de trabajadores (tiene más trabajadores que población residente).