San Blas lidera la subida de los precios del alquiler en Madrid (y hay más sorpresas)

El mercado del alquiler no conoce tope. Ni la guerra de Ucrania ni el precio de los carburantes parecen incidir en poner freno al precio de los alquileres en España y, especialmente, en determinadas zonas, como la Comunidad de Madrid. En esta región, el precio de los alquileres no solo sube en barrios, localidades o distritos tradicionalmente demandados, como Chamberí o Barrio de Salamanca. Ahora, alcanza a todos. En Madrid el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,7% en su variación mensual y un 12,8% en su variación interanual, situando su precio en 15,90 €/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Getafe es la que más incrementos acumula en febrero con un 17,3%. Le siguen las ciudades de Pozuelo de Alarcón (15,2%), Madrid capital (12,8%), Móstoles (10,7%) y Alcalá de Henares (8,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, el orden de las ciudades es Madrid capital (17,33 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (15,80 €/m2 al mes), San Sebastián de los Reyes (13,25 €/m2 al mes), Leganés (12,89 €/m2 al mes), Getafe (12,18 €/m2 al mes), Tres Cantos (11,71 €/m2 al mes), Alcorcón (11,63 €/m2 al mes), Torrejón de Ardoz (11,01 €/m2 al mes), Móstoles (10,69 €/m2 al mes), Alcalá de Henares 10,62 €/m2 al mes), Fuenlabrada (10,50 €/m2 al mes), Valdemoro (9,86 €/m2 al mes) y Aranjuez (8,18 €/m2 al mes).

Distritos de Madrid

El precio del alquiler sube en febrero en casi todos los distritos respecto al año anterior. En 14 de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son San Blas (18,3%), Chamartín (15,1%) y Ciudad Lineal (13,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, nueve distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Centro con 21 €/m2 al mes, seguido de Barrio de Salamanca con 20,76 €/m2 al mes y Chamberí con 19,89 €/m2 al mes.