La capital andaluza más rentable para comprar piso en relación al alquiler

Málaga es la capital andaluza que ha cerrado el año con una mayor subida del precio de la vivienda en las compraventas, un 11,9 %, pero Cádiz se sitúa como el lugar donde el importe del metro cuadrado es más caro, 2.606 euros, según el ‘VI Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía’.

Este informe de la compañía de tasación y consultoría inmobiliaria Gloval señala que Málaga alcanza además el alquiler más caro entre las capitales andaluzas.

Solo dos de las ocho capitales han sufrido caídas del precio de compraventa respecto al trimestre anterior (Jaén, del -0,5 % y Córdoba del -0,2 %) y en términos anuales todas las capitales han visto como los importes de sus inmuebles subían en ese mismo tipo de operaciones, que en Jaén solo ha sido de un 0,4 %.

Las capitales andaluzas cierran el cuarto trimestre del año con el precio del metro cuadrado en compraventa por encima de los 1.100 euros: a Cádiz le siguen Málaga (2.486 euros), Sevilla (2.078), Granada (1.887), Córdoba (1.414), Almería (1.357), Huelva (1.200) y Jaén (1.158).

En términos de rentabilidad bruta de la vivienda respecto al alquiler, Huelva repite como la capital más rentable con un 7,73 %, seguida de Almería 7,18 % y Jaén 7,03 %, y Málaga continúa siendo la capital con el precio por metro cuadrado y mes más elevado, con 13,31 euros, seguida de Cádiz con 10,80.

En Sevilla capital el precio de la compraventa registró un crecimiento interanual del 4,6 % e intertrimestral del 1,5 %.

El presidente y consejero delegado de Gloval, Roberto Rey, ha asegurado que los datos del cuarto trimestre del año vuelven a demostrar el crecimiento del precio de la vivienda en todas las capitales andaluzas y la gran mayoría de los municipios de la periferia de Sevilla.

En esta periferia sevillana, área también analizada por el barómetro, se ha marcado a cierre de año un precio de vivienda medio de 1.431 euros por metro cuadrado, equivalente a un incremento del precio del 6,3 % anual y del 1,6 % trimestral.

Poniendo el foco en los municipios que forman el área metropolitana de Sevilla, estos han sufrido durante el último trimestre del año un comportamiento desigual.

Se aprecia como respecto al trimestre anterior tres municipios de los trece que forman el área metropolitana han sufrido caídas en sus precios de vivienda: Tomares (-2,8%), Castilleja de la Cuesta (-2,6%) y La Rinconada (-1,6%).

La mayor subida de precio intertrimestral la ha marcado Gines, con un 6,5 %, y los datos muestran que solo un municipio de la periferia de Sevilla ha acusado descensos del precio de la vivienda respecto al año anterior: Castilleja de la Cuesta, con una bajada del precio, del -0,2%.

En el otro lado se encuentra Camas, con un incremento del valor de la vivienda respecto al año anterior de un 9,6 %, también Gelves con un aumento del 9,5 % y Dos Hermanas con una subida del 9,1%.