¿Cuántos desahucios por impago del alquiler se produjeron en 2022?

La huelga de letrados de la Administración de Justicia provoca que los datos sean provisionales al haber sido necesario estimar los correspondientes a algunos juzgados de los que no se ha obtenido respuesta y al estar en revisión de errores en otros pero se aprecia un aumento de los casos.

El número de lanzamientos practicados durante el ejercicio analizado fue de 6.717, lo que supone un aumento interanual del 1,5 por ciento. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas, y, en el caso de éstas, no solo a la vivienda habitual. Según informó la Oficina de Comunicación del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), casi siete de cada diez lanzamientos (67 %), en total 4.506, fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 1.746 (26 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 466 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un incremento interanual del 4,4% respecto a 2021, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron en un 7,4 por ciento.

Cataluña –con 8.574- fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos. Le siguieron Andalucía, con 6.717; la Comunidad Valenciana, con 5.594, y Madrid, con 3.679.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 6.160; seguida por Andalucía, con 4.506; la Comunidad Valenciana, con 3.511; y la Comunidad de Madrid, con 3.230. Los territorios con mayor número de lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias fueron la Comunidad Valenciana, con 1.902; Andalucía, con 1.746; Cataluña, con 1.567, y Murcia, con 721.

Las ejecuciones hipotecarias iniciadas disminuyen un 0,6 %

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2022 fue de 5.668, un 0,6 % menos que las iniciadas en 2021. En términos absolutos, Andalucía fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias (5.668), seguido por Cataluña (4.667), la Comunidad Valenciana (4.161); Madrid (2.794) y Murcia (1.372).

Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2022 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción ascendieron a 169.609, un 16,5 por ciento más que en 2021. Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.