¿Se puede reclamar la cláusula suelo en las ampliaciones de hipoteca?

A pesar de que se ha demostrado, a raíz de numerosas sentencias, que los consumidores pueden reclamar las cantidades que abonaron como consecuencia de la aplicación de la cláusula suelo siempre que no fuera debidamente informado, puede quedar la duda de si esta reclamación es también posible en aquellos casos en los que la cláusula suelo aparece en una escritura de ampliación de préstamo.

Desde El Defensor de tu Vivienda queremos aclarar que en el caso de las ampliaciones de hipoteca podemos encontrarnos dos escenarios:

1. La cláusula suelo ya aparece en el préstamo ampliado y aquí se modifica.

2. La cláusula se introduce en la escritura de ampliación.

A pesar de ambas circunstancias la respuesta en ambos casos es la misma: Sí es posible reclamar la cláusula suelo, aunque el motivo en uno u otro caso será distinto.

En el caso de las escrituras de ampliación que modifican o mantienen una cláusula suelo que ya existía en el préstamo ampliado, la nulidad derivará de la nulidad de aquella, puesto que lo que es nulo de pleno derecho, no puede ser convalidado con una escritura de modificación o ampliación posterior.

Respecto a los casos en los que la cláusula suelo se introduce en la escritura de ampliación del préstamo, la misma deberá ser sometida, como ocurre con las que aparecen en los contratos de préstamo, al control de incorporación y transparencia, de forma que se examine si en la contratación de la ampliación se informó debidamente al consumidor de la existencia de la cláusula y de las consecuencias de la misma.

Desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar cualquier decisión o firmar un acuerdo, buscando la mejor solución para su caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso, en el teléfono GRATUITO 900 90 70 49 o a través del formulario de nuestra web.