Estos son los lugares donde la vivienda es más rentable

La rentabilidad anual de la vivienda en Castilla y León en 2023 se sitúa en un 7 por ciento, 1,6 punto más que hace 5 años (un 5,3 en 2018), 2,7 punto más que hace 10 años (un 4,3 en 2013) y un 3,3 punto más que hace 15 años (un 3,7 en 2008), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2023”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2023 por el portal inmobiliario Fotocasa.

Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre ofrece la máxima rentabilidad de los últimos 18 años (desde 2006).

La rentabilidad de la vivienda ha aumentado en doce comunidades en 2023 y en siete de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,4 por ciento) y son, además de Castilla y León, la Comunidad Valenciana (7,9), Región de Murcia (7,4%, Cantabria (7,3), Cataluña (6,9), Asturias (6,8) y Navarra (6,4).

Y por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Aragón, Canarias, Castilla-La Mancha y Extremadura, todas con un 6,3 por ciento; Andalucía (6,1), Galicia y País Vasco (6,0); La Rioja (5,9), Madrid (5,5) y Baleares (5,3).

Por municipios, el informe señala que dos de los municipios estudiados (seis municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%). La ciudad más rentable es Segovia que ha pasado del 4,3 al 6,8 por ciento de rentabilidad en diez años, seguida de Burgos con 6,6 por ciento; León, 5,9; Valladolid, con 5,7; y Palencia y Salamanca, con 5,6 por ciento ambas.