Los API prevén un aumento del precio de los alquileres en Alicante por la nueva Ley de Vivienda

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Alicante ha advertido este jueves de que la propuesta del Gobierno de regular el precio de los alquileres en el anteproyecto de Ley de Vivienda “puede provocar importantes subidas de las rentas en Alicante”.

Este colectivo ha subrayado que “todos los profesionales inmobiliarios apuestan por la solución a la problemática del alquiler de ofrecer incentivos fiscales o ayudas directas a los propietarios para conseguir aumentar la oferta de viviendas de alquiler residencial disponibles”.

La presidenta del Colegio de API de Alicante, Marifé Esteso, ha afirmado que experiencias similares llevadas a cabo en Cataluña o Berlín han demostrado que la limitación de las rentas de alquiler conduce a la reducción de la oferta de viviendas para este fin y a una elevación de los precios.

“La experiencia ha demostrado que cualquier limitación de los precios del alquiler por normativa siempre es perjudicial, pues numerosos propietarios retiran sus viviendas del mercado y la oferta se estrangula aún más”, según Esteso.

El objetivo principal de “la futura Ley de Vivienda, todavía anteproyecto, debe ser aumentar la oferta de vivienda en alquiler en el mercado para así moderar los precios mediante la ley de la oferta y la demanda”.

Los agentes de la propiedad inmobiliaria abogan por los incentivos fiscales directos a los propietarios y por cambios legislativos decididos que aporten su seguridad jurídica.

“Los dueños de las viviendas deben tener la certeza de que podrán recuperarlas con celeridad en el caso de que se produzcan impagos continuados del alquiler”, ha señalado Esteso.

A su juicio, “el alquiler social y el apoyo a las personas en situación de vulnerabilidad habitacional son problemas” que han de “resolver las administraciones, y no una carga que echar sobre los hombros de los propietarios”.

Según Esteso, una gran parte de los dueños de viviendas en alquiler son “familias de clase media que recurren al alquiler en busca de unos ingresos extraordinarios que, en determinados casos, necesitan para conseguir llegar a fin de mes”.

En su opinión, la decisión de dejar en manos de las comunidades autónomas y ayuntamientos la regulación de los alquileres “puede generar agravios y desigualdades entre regiones y ciudades.

“Se pueden producir muchas anomalías en el mercado si nos encontramos con que el precio del alquiler está regulado en un municipio pero es libre unos metros más allá en la ciudad que está al lado”, ha añadido.