Amancio Ortega ya es la mayor inmobiliaria española con más de 15.000 millones en propiedades

La cartera en ladrillo de Amancio Ortega ha crecido con fuerza en 2019. El Grupo Pontegadea, el vehículo inversor del multimillonario español, que engloba también a sus filiales inmobiliarias y participaciones empresariales, cerró el ejercicio 2019 con un beneficio neto de 1.778 millones de euros, con un incremento del 14,7% respecto al ejercicio precedente, tras contabilizar 104 millones de euros en donaciones a la Fundación Amancio Ortega, y elevó el valor de mercado de su cartera inmobiliaria a 15.163 millones de euros.

Esta cifra le consolida como el operador más grande del mercado inmobiliario español y le sitúa por encima de sus competidores europeos directos. El brazo inversor de Amancio Ortega cerró el ejercicio 2019 con una cifra de negocio de 2.261 millones de euros, lo que supone un incremento del 18% respecto a los 1.916 millones de 2018. De esa cantidad, 1.640 millones corresponden a ingresos por dividendos de sociedades participadas -fundamentalmente del Grupo Inditex- y 621 millones a ingresos netos procedentes del negocio inmobiliario.

En concreto, los dividendos aportados por Inditex a Pontegadea Inversiones (50,01%) y Partler 2006 (9,28%) se elevaron a 1.626 millones de euros en 2019. Además de la participación del 59,29% en Inditex, en esa fecha el Grupo mantenía participaciones de carácter financiero en Telxius (9,99%), filial de infraestructuras de telecomunicaciones de Telefónica Infra, y Enagás (5%).

En el balance del Grupo Pontegadea a cierre de 2019 se contabiliza una deuda financiera de 1.091 millones de euros y tesorería y equivalentes por valor de 907 millones (con una posición de deuda neta de 184 millones de euros), así como compromisos de donación a la Fundación Amancio Ortega por importe de 268 millones de euros.

Durante el ejercicio 2019, el grupo Pontegadea realizó inversiones inmobiliarias por valor de 2.065 millones de euros, en línea con su objetivo de invertir unos 2.000 millones anuales. Fuera del ámbito inmobiliario se produjo la compra de un 5% del capital de gestor técnico del sistema gasista.

Las principales inversiones inmobiliarias de 2019 se llevaron a cabo en Estados Unidos, donde destaca la adquisición de los complejos Troy Block y Arbor Blocks, en Seattle, y el 815 de Connecticut Avenue en Washington DC; y en Reino Unido, con la compra de The Post Building. El 61% de la cartera inmobiliaria global se encuentra localizado en Europa.

Menos dividendos

En relación con la pandemia de Covid-19, las cuentas anuales de las sociedades del Grupo Pontegadea advierten que no se han identificado efectos adversos significativos, aunque este factor podría afectar potencialmente a ingresos por arrendamiento y dividendos. Así, respecto a los dividendos procedentes de Inditex, el gigante textil presidido por Pablo Isla ha previsto un pago de 0,35 euros por acción para 2020, lo que representará un ingreso para el Grupo Pontegadea de 646 millones de euros, un 60,27% menos que los 1.626 millones percibidos en 2019 por este concepto.