La compraventa de viviendas deja atrás la pandemia y vive un nuevo boom inmobiliario

Boom inmobiliario a la vista. El mercado de compraventa de vivienda español parece haber dejado atrás el lastre de la pandemia y se ha relanzado de forma espectacular en solo un año, con un incremento del 73,5% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 48.201 operaciones. Con el avance interanual de junio, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, y del 107,6% en mayo. En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se incrementó un 2,5%.

Según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), el repunte interanual de las compraventas de viviendas fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 71%, hasta las 9.363 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 74,1%, hasta sumar 38.838 transacciones. El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 74,7% interanual en junio, hasta las 44.196 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 60,8%, sumando en total 4.005 operaciones.

En los seis primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 31,4%, con subidas del 44,4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 28,4% en el caso de las de segunda mano.

Valencia, Madrid y Andalucía

El pasado mes de junio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Andalucía. En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el sexto mes del año, con 9.945 compraventas, seguida de Madrid (7.998) y Cataluña (7.151). Las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en junio fueron: Comunidad de Madrid (+99,3%), Aragón (+89%) y Andalucía (+88,4%). Por su parte, Cantabria (+24,3%), País Vasco (+29,3%) y Principado de Asturias (+38%) registraron los menores aumentos.

La transmisión de fincas se dispara

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en junio las 193.090, un 70,5% más que en igual mes de 2020. Por compraventa se transmitieron un 82,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 66% anual; las transmitidas por herencia se dispararon un 80,5%, y las operaciones por permuta se incrementaron un 109,8%. El 84,9% de las compraventas de junio correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 15,1% a fincas rústicas.