Estos son los 10 municipios más caros y demandados para comprar casa en 2023

El clima, el lujo y, sobre todo, la proximidad al Mediterráneo marcan el precio de la vivienda en España. Según la clasificación de las 100 localidades más caras en el mercado de compraventa en España de Idealista, Baleares, Málaga y Alicante lideran el ranking. De hecho, entre las primeras 15 localizaciones, 14 se encuentran en provincias costeras del Levante, y solo el municipio canario de Adeje, en la isla de Tenerife, entre en el top 10 por su atractivo turístico. Si hablamos de las poblaciones con mayor demanda de vivienda, buena parte se concentran en los grandes mercados, sobre todo en Madrid y su periferia, como son Getafe o Alcalá de Henares; y también en importantes capitales como Valencia, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Zaragoza, Málaga, Sevilla o Pamplona.

¿Cuáles son los municipios más caros de España para comprar una vivienda?

De Sitges a Sotogrande, el Mediterráneo domina los precios más altos de la vivienda en venta. En concreto, el top tres lo componen tres localidades donde el precio medio total de la vivienda supera el millón de euros. La localidad malagueña de Benahavís vuelve a liderar la clasificación con los precios medios más caros de España, superando en esta ocasión los 1,86 millones de euros. Con alguna de las urbanizaciones más exclusivas de Europa como La Zagaleta, vuelve a estar acompañada en el club de casas por un millón por su vecina Marbella (1,32 millones), y más estrechamente por el municipio balear de Calvià, con 1,57 millones de precio medio total.

La urbanización de Sotogrande (Cádiz) se queda cerca de entrar en el selecto club de las viviendas del millón de euros, ya que el año pasado cerró con un precio medio de las viviendas en venta de 961.720 euros. Por detrás, siguen destacando poblaciones del arco mediterráneo, centradas entre la provincia de Barcelona, como Sant Cugat del Vallès (810.400 euros), Jávea (793.895 euros), Llucmajor (756.944 euros), Altea (743.244 euros) e Ibiza (711.661 euros). Cerrando el top 10 del ranking de idealista, y por debajo de la barrera de los 700.000 euros, está Sitges, con un precio medio de 698.991 euros por vivienda. Fuera de la influencia del Levante, las primeras localizaciones aparecen en Adeje (12º), en la isla de Tenerife, San Sebastián (16º) y Getxo (17º), ambas en el País Vasco, con precios entre los 500.000 y los 600.000 euros.

La primera capital de provincia que aparece en el ranking es Palma (11º), con un precio medio de 627.390 euros, por delante de San Sebastián (16º), y sus 532.000 euros. La siguiente es Madrid (21º), con un precio medio ya de 410.100 euros. Barcelona se encuentra en el puesto 25, con 362.300 euros de media y Bilbao en la posición 31, con 310.131 euros.

¿Cuáles son las zonas más demandadas?

El municipio de Madrid vuelve a encabezar la clasificación de Idealista de demanda relativa en el mercado de compraventa. El podio lo completan localidades de su área metropolitana como Getafe (2º) y Alcalá de Henares (3º) y Móstoles (7º) y Torrejón de Ardoz (8º) se cuelan en el top 10. Pero también aparecen Parla en el puesto 12.

Junto a Madrid y su periferia aparecen capitales de provincia como Pamplona (4º), Santa Cruz de Tenerife (5º), Valencia (6º), Las Palma de Gran Canaria (9º) y Zaragoza (10º). Además de otras capitales, y polos económicos como Pamplona (4º) y Santa Cruz de Tenerife (6º). Otros grandes mercados como Sevilla (11º), Málaga (13º), Barcelona (15º) o Palma (20º) también aparecen en la parte alta del ranking.