La compraventa de viviendas se desploma un 14,5% en junio

La inflación y el encarecimiento de las hipotecas por las continuas subidas de tipos de interés ha provocado que el mercado de la vivienda no haya parado de ralentizarse. Así, el número de compraventas de viviendas cayó un 14,5% en tasa interanual, el pasado mes de junio, hasta alcanzar las 61.414 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.600 euros, un 2,6% menos que en junio de 2022, según datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado .

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos se redujeron un 13,8% interanual, hasta las 47.369 unidades, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 16,7% interanual, hasta alcanzar las 14.045 unidades.

Los precios de los pisos descendieron un 1,2% en junio respecto al mismo mes de 2022, hasta alcanzar los 1.796 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedio se situó en los 1.256 euros por metro cuadrado, un 6,3% menos que hace un año.

La compraventa de vivienda solo subió en Asturias

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas bajó en 16 de ellas en tasa interanual y sólo subió en Asturias (+3%). Los descensos más acusados se registraron en Canarias (-30,1%), Baleares (-29,8%), La Rioja (-29,6%), Madrid (-18,1%), Andalucía (-15,8%) y País Vasco (-14,6%).

Por su parte, el precio del metro cuadrado bajó un 2,6% interanual a nivel nacional el pasado mes de junio. En ocho comunidades aumentaron los precios y en nueve descendieron, principalmente en La Rioja (-19,3%), Castilla y León (-16,8%) y Navarra (-11,4%). Las mayores subidas de precio se registraron en Castilla-La Mancha (+15,2%), Baleares (+10,3%) y Canarias (+10%).

Los préstamos hipotecarios bajan un 25%

El descenso de compraventa de viviendas va unido a una caída de las hipotecas, y es que los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda bajaron un 25,8% interanual el pasado mes de junio, hasta las 26.380 operaciones. La cuantía promedio de estos créditos disminuyó un 4,5% interanual, situándose en los 147.227 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43% en el sexto mes del año. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,5% del precio.

Por autonomías, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda encadenan siete meses sin observar crecimientos. Sin embargo, decrecieron menos que la media nacional: Asturias (-11,3%), el País Vasco (-19,0%), Galicia (-21,4%), Castilla y León (-21,9%), Castilla-La Mancha (-22,2%), Canarias (-22,6%), Murcia (-23,9%), Extremadura (24,2%) y Aragón (-24,9%).