Los embargos por hipotecas crecen un 19,5%, pero caen en viviendas habituales

Canarias y Castilla-La Mancha son las comunidades con mayor tasa de desahucios y País Vasco y La Rioja, las que menos. En cifras absolutas, Andalucía y Cataluña se llevan la palma.

Las ejecuciones hipotecarias, el embargo de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca, aumentaron un 19,5 % en el primer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2013, hasta 32.565, aunque se redujeron un 4,2 % sobre viviendas habituales, hasta 9.464 inmuebles.

Según los datos del nuevo estudio publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), de las 32.565 propiedades embargadas, atendiendo a las ejecuciones iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad, el grueso, 31.054 eran fincas urbanas, un 19,6 % más, en tanto que las 1.511 restantes eran rústicas, un 18,3 % más.

El 61 % de las fincas urbanas, esto es 18.971 propiedades, eran viviendas, un 8 % más que hace un año; 12.120 correspondían a particulares, un 3,6 % menos y 6.851 eran de empresas, un 37 % más.

Atendiendo al uso de estos inmuebles, en el caso de las viviendas de particulares embargadas, el 78,1 % de las propiedades eran el domicilio habitual, un 4,2 % menos que hace un año, aunque un 19,1 % más que en el último trimestre de 2013.

El INE destaca que tomando como referencia las viviendas familiares existentes en España en el primer trimestre de 2014, unas 18,26 millones de propiedades, se inició una ejecución hipotecaria sobre el 0,052 %.

Según el estado de las viviendas, el 19,6 % de las ejecuciones hipotecarias fue sobre nuevas, un 31,6 % más, y el 80,4 % restantes, usadas, un 3,4 % más.

Además, el 38,5 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre de 2014 correspondió a hipotecas constituidas en los años 2006 y 2007.

Por su parte, el periodo 2005-2008 concentra el 62,6 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el trimestre de referencia.

Dentro de las 31.054 fincas urbanas, se embargaron 10.595 propiedades que no eran viviendas -por ejemplo locales, garajes, trasteros, oficinas o naves-, y 1.488 solares, en ambos casos, un 43,8 % más.

En el primer trimestre de 2014, las comunidades autónomas con mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas son Andalucía (8.034), Cataluña (5.792) y la Comunidad Valenciana (4.282).

Por el contrario, La Rioja (144), Navarra (204) y País Vasco (244) registran el menor número de ejecuciones.

De las 32.565 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas en el primer trimestre, el 58,3 % corresponde a ejecuciones hipotecarias de viviendas.

En el caso de las viviendas, Andalucía (4.373), Cataluña (3.993) y Comunidad Valenciana (2.726) registran el mayor número de ejecuciones, y La Rioja (37), Navarra (102) y País Vasco (122) el menor.

Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2013 sobre el total de fincas, el 0,25 % de las hipotecas constituidas han iniciado una ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2014.

Canarias (0,40 %), Castilla-La Mancha (0,35 %) y Extremadura (0,32 %) registran los valores más altos, mientras que el País Vasco (0,05 %), la Comunidad de Madrid y La Rioja (ambas con 0,13 %) presentan los valores más bajos.

Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,21 % de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2013 han iniciado una ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2014.

Canarias (0,35 %), Castilla-La Mancha (0,31 %) y la Región de Murcia (0,27 %) registran los valores mas altos, en tanto que el País Vasco (0,04 %), La Rioja (0,05 %) y el Principado de Asturias (0,09 %) presentan los valores mas bajos.